Daalakkerweg 536041 BK RoermondLeeuwen

In het mooie Leeuwen, op iets meer dan 2 kilometer van het centrum van Roermond, staat deze twee-onder-een-kapwoning met drie (mogelijke vier) slaapkamers, een oprit met carport en een garage/berging. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en rolluiken, de woning heeft energielabel C en de ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is gebouwd in 1970, heeft een perceeloppervlakte van 345 m² en een inhoud van 393 m³. De woning ligt op een ideale locatie voor gezinnen: met de fiets ben je zo bij Sportpark Loyveld, het Retailpark, de historische binnenstad, het treinstation, een basisschool en kinderopvang. Ook met de auto uitstekend bereikbaar: de N280 en A73 richting Maasbracht en Nijmegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Steden als Weert, Eindhoven, Venlo, de regio Parkstad, Maastricht en Mönchengladbach zijn eenvoudig te bereiken vanuit Roermond. Hal Vanaf de oprit zijn het slechts enkele stappen naar de verzorgde entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevindt zich rechts de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het tapijt op de trap sluit mooi aan bij de tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken. Woonkamer De bijna 7,50 meter lange woonkamer is fraai afgewerkt, met een gestuct plafond voorzien van subtiele lijsten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte grenst aan de tuin via openslaande deuren. Keuken Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de lichte keuken, waar een wandopstelling uit 2002 staat. Deze keuken heeft een houtlook werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combimagnetron en koelkast met vriesvak. Extra bergruimte biedt de verdiepte trapkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Net als op de begane grond zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De twee grootste slaapkamers hebben daarnaast praktische inbouwkasten. Vliering Vanaf de overloop is de ruime zolder toegankelijk, waar de HR-ketel is opgesteld. Met een nokhoogte van circa 2,50 meter biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer De badkamer (2002) is compleet ingericht met een bad/douchecombinatie, handdoekenradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met volop bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin op het noordoosten bereikbaar. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er de hele dag plek in de zon is. Bij een eventuele uitbouw blijft er nog een tuin van goed formaat over. Aan de buitengevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en via de carport is er een praktische achterom. Ook de voortuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vergroenen. Aan het einde van de oprit bevindt zich de afsluitbare carport, voldoende voor één auto. De garage is verdeeld in twee bergingen, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007, eigendom) - Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken - Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afsluitbare carport) - Garage (in gebruik als dubbele berging/wasruimte) - Ruime zolder met de mogelijkheid voor een vaste trap en een slaapkamer - Energielabel C