Dokter Leursstraat 196041 KL RoermondRoerzicht

Charmante, karakteristieke stadswoning met verrassende indeling en eigen garage – Dokter Leursstraat 19, Roermond In het hart van de historische binnenstad van Roermond, in de geliefde en rustige wijk ‘Roerzicht’, ligt deze karakteristieke stadswoning uit 1903. Een huis met een ziel — waar authenticiteit, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling, een zonnige stadstuin, een riant dakterras/loggia én een vrijstaande garage die via de achterzijde bereikbaar is. Sfeervol wonen in het hart van Roermond De ligging is ideaal: midden in de stad, maar in een rustige, sfeervolle straat met een dorps karakter. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen die de binnenstad van Roermond zo geliefd maken. Toch ervaart u hier dagelijks de rust en charme van een knusse woonwijk. Een karakteristiek herenhuis met karakter De woning dateert uit 1903 en is in de loop der jaren met smaak en respect voor de originele stijl volledig gemoderniseerd. Indeling Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op: hoge plafonds, stijlvolle details en een warme uitstraling. Dankzij de hoekligging heeft de woning bovendien een unieke, A-typische bouwstijl, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling. In de ruime hal met authentieke vloer tref je de meterkast, de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. oor de vele raampartijen komt er een zee van licht binnen in de woonkamer. De ruimte is groot genoeg voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een praktische muurkast. De keuken is tijdloos en voorzien van alle gemakken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ruim genoeg om dienst te doen als volwaardige slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en hoekbad. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je een tweede verdieping. Hier tref je de zeer ruime derde slaapkamer, welke is voorzien van drie dakramen. Via deze slaapkamer is de compacte bergzolder bereikbaar. Op de tweede verdieping tref je bovendien het dakterras/loggia: een heerlijke buitenruimte met wijds uitzicht. De tweede verdieping beschikt tevens nog over een berging. Souterrain: Vanuit de hal bereik je het souterrain, een ideale bergruimte welke tevens is voorzien van witgoedaansluitingen. Tuin: De stadstuin met vrije achterom is klein maar fijn. De ligging op het zuiden en de praktische indeling maken deze stadstuin erg aantrekkelijk. Tevens is er vanuit hier toegang tot de vrijstaande garage — een zeldzaamheid in het centrum van de stad. Waarom Dokter Leursstraat 19 jouw ideale thuis is: - Karakteristieke herenwoning met authentieke details - Volledig en stijlvol gemoderniseerd - Unieke hoekligging met verrassende indeling - Stadstuin op het zuiden én eigen dakterras/loggia - Vrijstaande garage, bereikbaar via achterom - Rustige ligging in hartje Roermond, wijk ‘Roerzicht’ - Op loopafstand van winkels, horeca en station Een woning met karakter, comfort en klasse – klaar om verliefd op te worden. Voor wie houdt van historische charme, maar niet wil inleveren op gemak en leefcomfort, is Dokter Leursstraat 19 een buitenkans.