Faunasingel 296043 WP RoermondHoogvonderen

Deze eengezinswoning is prachtig gelegen aan een groenvoorziening, midden in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. Hierdoor heb je een heerlijk vrij uitzicht aan de overzijde en kunnen de kinderen nog onbezorgd buiten spelen. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin met berging, welke ook via de achterzijde, middels een eigen achterom, te bereiken is. Verder is dit woonhuis prima onderhouden en beschikt het over een energielabel B. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken. Begane grond: Binnenkomst in de entreehal met toegang tot de woonkamer, de half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de meterkast. De woonkamer heeft een fijne indeling met een nette tegelvloer en stucwerk wanden. Er is voldoende ruimte voor het maken van een gezellige zithoek en het plaatsen van een royale eettafel. Er is zelfs een praktische bergkast onder de trap voor het opslaan van extra spullen. Aan de achterzijde is een aanbouw met de opstelling van de keuken. Deze is voorzien van een L-vormig keukenblok met 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad en wastafel, deze dient gemoderniseerd te worden. Alle drie de slaapkamers zijn netjes en eveneens voldoende ruim. De voorzijde is tevens voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang aan de overloop. De overloop is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2018, gehuurd). Via de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk, voorzien van dakraam. Tuin: Vanuit de keuken is er direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig betegeld, voorzien van borders en omheind met een houten schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Een praktische achterom maakt het eenvoudig om fietsen of tuinmaterialen in en uit te rijden. Achterin bevindt zich een handige berging voor extra opslagruimte. Een gebruiksvriendelijke en complete buitenruimte, gelegen op het zuiden. Kenmerken: - Nette gezinswoning met mooi uitzicht over een groenvoorziening; - 4 prima slaapkamers; - Vrijstaand stenen berging; - Fijne achtertuin met eigen achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving; - Energielabel B. Inhoud: 363 m³. Woonoppervlakte: 103 m². Externe bergruimte: 5 m². Perceeloppervlakte: 145 m². Bouwjaar: 1982. Aanvaarding: in overleg.