Verkocht

Heidesteeg 36044 XL RoermondDe Kemp

€ 175.000 k.k.
Kaart
  • 70 m²
  • 85 m²
  • 1
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2025
Verkoopdatum
5 augustus 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLEINE STARTERSWONING MET GROTE MOGELIJKHEDEN. Ben je op zoek naar jouw allereerste eigen stek en schrikt een beetje klussen jou niet af? Dan hebben wij dé woning voor jou! Gelegen in een rustige, doodlopende straat, op fietsafstand van het bruisende centrum van Roermond, vind je deze knusse starterswoning met een zonnige patiotuin en voldoende bergruimte. Met een charmant karakter en een gunstige ligging is dit de perfecte kans om woonwensen waar te maken. Strijk hier neer, geef het een persoonlijke touch en geniet van je eigen plekje in een fijne buurt. Klaar voor een plek die écht van jou is? HIEROM WIL JE DIT HUIS NIET MISSEN: Knusse starterswoning mét tuin – Ideaal voor als je op zoek bent naar een compact en betaalbaar eerste huis. Eerst een beetje klussen, daarna genieten – De woning heeft wat liefde nodig, maar dat maakt het juist leuk: creëer een thuis dat helemaal bij jou past. Rustige locatie dicht bij de stad – In een doodlopende straat woon je lekker rustig, maar met het centrum van Roermond om de hoek is alles dichtbij. Eigen omsloten patiotuin – Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit je weekend af met een borrel in je knusse buitenruimte op het zuidoosten. Ruime slaapkamer – Op de eerste verdieping geniet je van een royale slaapkamer met mogelijkheden. Werk, slaap, studeer… of combineer het allemaal! JOUW EERSTE EIGEN PLEK: KNUS WONEN IN EEN LEUKE BUURT. Ben je klaar om de sprong te wagen naar een eigen woning? Dit charmante huisje van 70 m² woonoppervlakte op een perceel van 85 m² biedt jou alle ingrediënten om je woondroom waar te maken. Gelegen in een rustige doodlopende straat in een fijne wijk, heb jij hier alle rust en ruimte, terwijl je binnen enkele minuten op de fiets in het centrum van Roermond staat. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de gezellige woonkamer. Het aanwezige licht en de knusse sfeer nodigen je uit om een eigen stempel op de ruimte te drukken. Stel je eens voor: een comfortabele bank, een eetkamertafel waar je je vrienden ontvangt, en misschien zelfs een stijlvolle wand vol persoonlijke foto’s of favoriete kunstwerken. Direct grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, waar het allemaal draait om praktisch gebruik. Met wat kleine updates maak je hier in een handomdraai een plek waar je met plezier ontbijtjes klaarmaakt en gezellige diners kookt. En dan is er die heerlijke patiotuin! Denk eens aan warme zomeravonden, een set leuke tuinmeubels, een barbecue en die zon die tot in late uurtjes op het zuidoosten blijft schijnen. Doordat de tuin volledig omsloten is, heb je hier alle privacy om ongestoord te genieten van het buitenleven. En let op: het is een bescheiden buitenruimte, maar precies groot genoeg om gemakkelijk te onderhouden – ideaal als je een drukke lifestyle hebt. Boven vind je een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Hier draai je je ‘s avonds om in je dekens en word je ‘s ochtends wakker met het gevoel: dit is thuis. Naast de slaapkamer vind je ook voldoende bergruimte, wat belangrijk is voor een kleinere woning zoals deze. Denk aan plek voor koffers, kerstdecoratie of die verzameling schoenen waar je geen afscheid van kunt nemen. Het huis vraagt wel om wat klussen, maar dat maakt het juist spannend! Een likje verf, misschien een nieuwe vloer of wat technische updates: dit is jouw kans om echt iets van jezelf te maken. Zie je het al voor je? Een frisse kleur, gezellige accessoires en meubels die helemaal passen bij jouw stijl. Hier bouw je aan je eigen toekomst! DIT HUIS SAMENGEVAT: Klein, knus en vol potentie! In de creatieve mix van een starterswoning mét tuin en een doodlopend straatje op fietsafstand van het centrum van Roermond, wacht dit huis op jouw unieke touch. Het woonoppervlakte van 70 m² biedt precies genoeg plek om comfortabel te leven, terwijl de patio op het zuidoosten een zonnige buitenruimte creëert voor die broodnodige momenten van ontspanning. Of je nu meteen die tape en roller pakt of langzaam stukje bij beetje werkt, dit huis nodigt uit om er iets bijzonders van te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

ROERMOND E 3577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Achtertuin
21 m² (6,70 meter diep en 3,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Populariteit

6.918x

Bekeken

76x

Bewaard

18-7-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.