Prinsesselaan 196042 JA RoermondKern Maasniel

Prinsesselaan 19 – Roermond Een charmante jaren ’30 tussenwoning met karakter en volop mogelijkheden. Aan de geliefde Prinsesselaan, nabij het gezellige centrum van Maasniel, staat deze sfeervolle woning die zijn authentieke uitstraling en stijlkenmerken uit de jaren dertig heeft behouden. Denk hierbij aan de en-suite deuren, originele trapgang en fraaie paneeldeuren – details die direct zorgen voor warmte en karakter. Woonverdieping Via de gezellige voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, meterkast, royale trapkast en doorgang naar de keuken. De (gesloten) keuken heeft een verouderde opstelling, maar biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de kelder van ca. 10 m² – ideaal voor extra proviand. Vanuit de hal bereik je eveneens de eetkamer en woonkamer. De en-suite deuren zijn een echte eyecatcher. De voor- en achterkamer worden gescheiden door klassieke schuifdeuren, waarbij beide ruimtes zijn voorzien van een eigen schouwpartij. De achterkamer beschikt daarnaast over een originele muurkast en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Hier is ook een praktische overkapping aanwezig, zodat u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: Een slaapkamer van ca. 12 m² met grote muurkast, Een slaapkamer van ca. 11,5 m² met eveneens een muurkast, En een derde slaapkamer van ca. 8 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met ombouw. Hoewel de ruimte functioneel is, vraagt deze om de nodige modernisering en aandacht. Zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met veel bergruimte en een zolderkamer van ca. 10 m², voorzien van een Velux dakraam. Een fijne extra kamer, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. Buitenleven De achtertuin is een ware verrassing: ruim 13,5 meter diep, gesitueerd op het oosten en voorzien van een overdekt terras. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Charmante jaren ’30 woning met originele details; - Woonkamer en suite met schouwpartijen en openslaande deuren naar de tuin; - Praktische bijkeuken met toegang tot ruime kelder; - Drie slaapkamers en een zolderkamer; - Fraaie stadstuin met overkapping en tuinhuis; - De woning heeft geen centrale verwarming. C.v.-ketel (Nefit Proline CW 4 2020) op zolder zorgt voor het warm water van de badkamer. Locatie De Prinsesselaan is een rustige en prettige straat in Maasniel, waar de dorpse sfeer nog voelbaar is. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Roermond slechts enkele fietsminuten verwijderd is. Een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en gezelligheid. Kortom: Prinsesselaan 19 biedt een unieke kans om een karaktervolle jaren ’30 woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een sfeervol thuis van te maken.