Richterdael 426045 DH RoermondKapel-Muggenbroek

Richterdael 42 is een leuke starterswoning op een fijne plek. Het huis is eenvoudig qua afwerking, maar zo kan de toekomstige bewoner het helemaal naar zijn eigen wens aanpassen. Het huis heeft een prima tuintje op het zuidwesten. De Richterdael ligt in het kleinschalige, speels ingedeelde en verkeersluwe wijkje Kapellerhof, onderdeel van de wijk "Kapel in 't Zand". "de Kapel" ligt aan de rand van Roermond, direct bij de Roer. Hier wil je wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via een carport is de entree overdekt en is er een eigen parkeerplek voor de deur. De hal is licht en beschikt over de meterkast en de toiletruimte. De keuken2.24 x 2.11 ligt aan de voorzijde en heeft een eenvoudige keukenopstelling. De woonkamer 6.02 x 4.61/3.62 ligt aan de achterzijde en heeft fijn tuincontact door de grote raampartij. In de woonkamer is een handige trapkast. De woonkamer en keuken heeft een totale oppervlakte van circa 31 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 4.43 x 2.70, 4.61 x 2.41 en 3.11 x 1,84 (12, 11 en 6 m²). De badkamer 2.70 x 1.88 is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel. Op de overloop is nog een ruime bergkast. Tweede verdieping: Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is 4.61 x 1.97 en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Remeha eigendom 2017). Tuin: Er is een fijne tuin, die geheel omsloten is en over een achteringang beschikt. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dit is ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is ongeveer 10 meter diep en achterin de tuin ligt nog een gemetselde tuinberging 2.02 x 1.74. Bijzonderheden: - Gewilde locatie in de wijk Kapel in 't Zand. - Verkeersluwe, speels ingedeelde woonwijk. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Leuke starterswoning die naar eigen wens en smaak afgewerkt kan worden. - Prima tuin op het zuidwesten. - Dit betreft een voormalige huurwoning, daarom is er van deze woning geen vragenlijst en geen lijst van zaken ingevuld door de verkoper. Ligging: Het is kleinschalige woonwijk Kapellerhof, onderdeel van de aantrekkelijke en levendige woonwijk De Kapel in 't Zand, kortweg De Kapel gelegen. Deze kleinschalige en verkeersluwe wijk aan het Roerdal bestaat uit diverse woonerven met speelveldjes. Het perfecte uitgangspunt voor een wandeling langs de Roer of in het park. Het is ook gelegen op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, gezellige cafés en restaurants. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen. Goede verbindingen met de uitvalswegen maken dat steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Roermond is makkelijk bereikbaar. Zo combineert deze locatie het gemak van stadsleven met de rust en charme van een groene omgeving.