Zonnedauwhof 676043 KJ RoermondHoogvonderen

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt een fijne indeling met een lichte woonkamer, aangebouwde woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging. Dankzij de onder andere inpandig bereikbare garage, bijkeuken en vaste trap naar de tweede verdieping is er volop ruimte. Gelegen in een rustige straat aan de rand van de woonwijk Hoogvonderen in Roermond. Scholen, supermarkten en uitvalswegen naar de A73 bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook het Retailpark, Designer Outlet en de binnenstad op slechts enkele minuten rijden liggen. Begane grond Hal met meterkast, die toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De L-vormige woonkamer (ca. 25,6 m²) heeft een prettige indeling met veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. In de keuken (ca. 24,5 m²) tref je een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, waar een overdekt terras uitnodigt om buiten te zitten. Vanuit de keuken is de gedeeltelijk betegelde bijkeuken (ca. 7,7 m²) bereikbaar, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en een praktische muurkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer (ca. 5,2m²) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 9,2m²) Slaapkamer 2 (ca. 19,6m²) Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een Velux dakraam, bergruimte onder het schuine dak. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Slaapkamer 3 (ca. 18,8 m²) De garage (ca. 12,3 m²) is ruim, voorzien van een gootsteen, elektra-aansluitingen, een lichtkoepel en is tevens bereikbaar via de oprit. Buitengedeelte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden. Onder de overkapping (ca. 16,3 m²) is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is er een berging (ca. 9,0 m²) aanwezig ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren; - Rolluiken en kunststof kozijnen; - Ruime inpandige garage; - Nette overkapping met berging in de tuin; - Huur cv- ketel €38,- per maand; - Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer; - Airconditioning in de één van de slaapkamers; - Vaste trap naar de tweede verdieping;