Zwartveldsingel 86088 EW RoggelKern Roggel

Veel ruimte, vier slaapkamers, een tuinkamer, 10 zonnepanelen én een multifunctionele praktijkruimte aan huis: deze woning heeft verrassend veel te bieden. Met een woonoppervlakte van circa 163,8 m², een voormalige garage die is omgebouwd tot kapsalon/praktijkruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping is dit een huis dat meegroeit met je woonwensen. Binnen is de indeling praktisch en ruim opgezet. Er is een fijne leefruimte met woonkamer en open keuken, aangevuld met een tuinkamer aan de achterzijde. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, een terras, kunstgazon, borders en een vrijstaande berging. Aan de voorzijde is bovendien een carport aanwezig. Ook de ligging is prettig. Je woont in een rustige woonomgeving in Roggel, met speelvoorzieningen in de buurt en dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en natuur op korte afstand. Een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag rustig woont met alles binnen bereik. Begane grond Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte ( 36,3 m²). Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer/zitkamer (ca. 12,2 m²). Door de grote raampartijen en het directe contact met de tuin is dit een fijne extra leefruimte. Een mooie plek voor een tweede zithoek, speelruimte of rustige werkplek met zicht op buiten. De keuken (ca. 10,0 m²) staat in open verbinding met de eetkamer en heeft een doorkijk naar de tuinkamer. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en magnetron. Aansluitend ligt de bijkeuken (ca. 5,4 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is extra bergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar. De voormalige garage is omgebouwd tot praktijkruimte/hobbyruimte (ca. 16,2 m²) en is momenteel in gebruik als kapsalon. Door de eigen entree via de oprit is deze ruimte ideaal voor werken aan huis. Denk aan een salon, praktijk, kantoor, atelier of hobbyruimte. Omdat de ruimte ook binnendoor bereikbaar is via de bijkeuken, blijft het gebruik flexibel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. De badkamer (ca. 4,6 m²) is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een nette, complete badkamer voor dagelijks gebruik. Slaapkamer 1 (ca. 15,1 m²) voorzien van airconditioning; Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m²); Slaapkamer 3 (ca. 9,1 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop (ca. 5,9 m²) bevindt zich de cv-ketel en is ruimte voor opslag. Vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht aanwezig is. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer en is geschikt als slaapkamer, werkkamer en/of hobbykamer. Slaapkamer 4 (ca. 13,8 m²). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Er is een terras, kunstgazon en borders met beplanting. Hierdoor heb je wel een groene uitstraling, maar blijft het onderhoud overzichtelijk. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 7,4 m²). Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, buitenspeelgoed of tuinmeubels. Carport Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport (ca. 15,6 m²). Dit zorgt voor een praktische parkeerplek op eigen terrein en geeft de woning aan de voorzijde extra gebruiksgemak. Bijzonderheden - Ruime woning met veel leefruimte; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Voormalige garage omgebouwd tot praktijkruimte/hobbyruimte met eigen entree; - Vier slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer met dakkapel; - Carport op eigen terrein en vrijstaande berging in de tuin; - Rustige ligging in Roggel, met voorzieningen en speelgelegenheid in de buurt.