van Mentadalaan 219451 KN RoldeRolde

Weergaloos! Op deze prachtige locatie in Rolde hebben de huidige eigenaren een volstrekt uniek “boshuis” gerealiseerd. Dit prachtige ontwerp zit vol schijnbare tegenstellingen; - Uiterst royaal maar nergens te groot; - Een ingetogen uitstraling en een uitbundig ontwerp; - Vrij aan de bosrand maar op 5 minuten wandelen van het centrum: - Gesloten en robuust aan de buitenzijde, open en ruimtelijk van binnen; - Zonnig en schaduwrijk. Kortom, een spannend huis dat zijn gelijke niet kent! De afgelopen jaren zijn kosten noch moeite gespaard om dit prachtige ontwerp in volle luister te renoveren, te verbeteren en uitstekend te verduurzamen. (Label A) Er zijn zicht- en lichtlijnen toegevoegd, er is een volkomen logische en uiterst prettige woonbeleving ontstaan door het gehele huis en de locatie is nog meer betrokken bij dit bijzondere huis. De groene plek zo aan de bosrand is fraai geïntegreerd in de huidige stijl en vormgeving. De rondom gelegen royale tuin (1559 m2!) is mooi ontworpen en vanuit diverse hoeken kijkt u prachtig uit over zowel de tuin alsmede dit mooie huis. Hoogteverschillen, waterpartijen, oude bossen en doordacht geplaatste terrassen maken dat u zich heerlijk vrij en beschut zult voelen in deze natuurlijke tuin. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, een royale tuinkas en voor op het terrein is er een dubbele garage/werkplek. Vanaf de Mentadalaan rijdt u via de eigen oprit naar het huis toe. De eigen kavel is door een verhoogde oude houtwal gescheiden van de weg. Dit creëert veel rust en privacy. Ofschoon zeer vrij gelegen wandelt u toch in 5 minuten naar het gezellige centrum van Rolde. Dit Drentse brinkdorp is geliefd en gewild om in te wonen. Rolde biedt alles dat u wenst. Er is een basisschool, er zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en bovenal is er die prachtige Drentse natuur waar u uren kunt recreëren. Rolde is goed ontsloten via de N33 en A28. Zowel met openbaar vervoer alsmede de auto zijn steden als Assen en Groningen snel en eenvoudig te bereiken. Het unieke huis zelf laat zich voor meerdere doelen lenen; Gewoon uiterst royaal en luxe wonen maar ook wonen en werken laat zich hier goed combineren. De half verdiepte begane grond heeft een eigen entree, hierdoor is het eveneens mogelijk om deze gehele verdieping apart te bewonen. Mantelzorg, samen maar apart wonen, generatie wonen. Het gehele huis wordt verbonden door een prachtige in het hart gelegen spiltrap. U wisselt makkelijk van verdieping door het huis. Indeling: Entree naar royale hal. Vanuit deze hal bereikt u een toiletruimte, een werk-/slaapkamer met een aangesloten douche, de bijkeuken en de magnifieke living met open keuken. De zichtlijnen, de hoogte van de opengewerkte verdiepingsvloeren en de bijzondere lichtinval maken deze ruimte heerlijk om in te verblijven. Vanuit iedere hoek heeft u contact met het groen van de buitenwereld, tegelijk voelt de kamer intiem en beschut. De materiaalkeuze is rustig, natuurlijk en passend bij het huis en omgeving. De strakke vloer (voorzien van vloerverwarming) wordt gecombineerd met een moderne strakke keuken die van alle gemakken is voorzien maar die ook natuurlijk oogt door de kleur- en materiaalkeuze. U kunt direct een aan de living grenzend terras oplopen waardoor binnen en buiten op prettige wijze wordt verbonden. Via de centrale trap bereikt u de slaap-/werkvertrekken op de etage. Hier bevinden zich onder de fraai vormgegeven kap twee ruime slaapvertrekken. Door de hoge daklijnen zijn alle kamers speels en ruimtelijk. Er is een luxe en stijlvolle badkamer die voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het half verdiepte souterrain kunt u bereiken via de centrale spiltrap en eveneens via een eigen entree aan de zijkant van het huis. Hier bevinden zich uiterst plezierige woon-, hobby- en slaapvertrekken, waarvan enkele in direct contact staan met de achtergelegen tuin. Ook vanuit deze etage loopt u via openslaande deuren het aangrenzende terras op en de tuin in. Er zijn drie vertrekken (21, 17 en 11 m2), een luxe badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel, en een gang met garderobehoek. Indien gewenst is in het grootste vertrek eenvoudig een keuken te plaatsen; voorbereidingen hiervoor zijn reeds aangelegd. Eveneens is er hier een, zowel inpandig als vanuit de voorzijde te bereiken, royale berging aanwezig. Daar een beschrijving de bijzonderheid van dit leuke en zeer plezierig te bewonen “boshuis” niet volledig kan weergeven, bevelen wij u van harte de plattegronden en de gemaakte sfeervideo aan. Bijzonderheden - Uniek ontwerp, de afgelopen jaren volledig verbouwd; - 16 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en zonneboiler; - Optimaal (na)geïsoleerd label A; - Prachtige groene locatie; - Wandelend naar het gezellige centrum; - Uiterst royaal maar toch intiem; - Meerdere woon- en werkvormen mogelijk.