Alexanderdonk 304707 WD RoosendaalLangdonk-Oost

Welkom in deze praktische, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan de Alexanderdonk 30! Deze instapklare woning met energielabel A beschikt o.a. over een warmtepomp, 30 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een groene tuin. Met vloerverwarming, ruime oprit en groot terras biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een riante hal met een tegelvloer en een meterkast. Eén wand heeft schoon metselwerk, wat een warme uitstraling geeft. Onder de trap naar de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De hal herbergt een modern toilet met lichte wandbetegeling, een fonteintje en inbouwspots in het plafond. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is een licht en sfeervol geheel, met een natuurstenen vloer en vloerverwarming voor extra comfort. Een groot raam aan de voorzijde biedt zicht op de groen aangelegde voortuin, terwijl een zijraam uitzicht geeft op de ruime oprit en zorgt voor een prettige lichtinval. Centraal bij de zithoek aan de voorzijde bevindt zich een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte te vinden met zicht op de diepe achtertuin en vijver. Een wand met schoon metselwerk en een wit plafond maken de ruimte modern en tijdloos. De screens voor de ramen houden de warmte buiten in de zomer. Keuken: De ruime keuken met veel werkruimte is een ideale plek voor kookliefhebbers, met een tegelvloer, vloerverwarming en inbouwspots. De rechte opstelling heeft een lichtgrijs aanrechtblad, taupe lades en kastjes, een Bosch 4-pits inductiekookplaat (2022), een Bosch combi oven, Bosch vaatwasser (2018), RVS afzuigkap en apothekerskasten. Tegenover deze opstelling, bij het raam, staat een tweede rechte opstelling met een dubbele spoelbak en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Softclose lades en een fijne lichtinval maken deze keuken compleet. Overige begane grond: De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, heeft een tegelvloer, een wasmachineaansluiting en een raam met zicht op de tuin. De diepe, betegelde garage is vanuit hier toegankelijk en biedt veel ruimte, en is ideaal als klusruimte. Deze is uitgerust met stroom, een wastafel, lichtkoepel, elektrische sectionaaldeur en tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping, met een betonnen verdiepingsvloer en doorlopende laminaatvloer, vind je drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de badkamer met vloerverwarming, tegelvloer, een breed wastafelmeubel, inbouwspots, een ingebouwd ligbad, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. Twee kunststof dakramen zorgen hierbij voor veel licht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer groot, met zicht op de achtertuin en openbaar groen. Beide kamers hebben strakke wanden, rolluiken, een uitzetraam en een draairaam. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim, met ramen aan de zijkant en rolluik, een vaste kast met zonneboilervat en dezelfde strakke afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met laminaatvloer en een houtenverdiepingsvloer. Hier vind je een kunststof dakraam voor veel licht, opslag achter knieschotten, drie vaste kasten en de cv ketel. Een extra vliering boven de overloop biedt daarnaast nog meer opbergruimte. Vanuit de overloop betreed je de vierde slaapkamer van de woning, nu in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel met zonnescreen en knieschotopslag, ideaal als kantoor, hobby- of slaapkamer. Achtertuin en voortuin: De diepe achtertuin is groen aangelegd, met een lange vijver, ruim terras en een overkapping voor ontspannen momenten in alle rust. De voortuin biedt tevens privacy door borderbeplanting en een groene inrichting. De oprit met elektrisch laadpunt, rechts van de woning, is ruim en geeft toegang tot de garage, ideaal voor het parkeren van een auto of fietsen. Highlights: - 2-onder-1-kapwoning - 30 zonnepanelen oost/west en zuidelijk gericht - warmtepomp - 4 slaapkamers - Zonnecollectoren voor warm water en verwarmingsondersteuning - Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, toilet en badkamer - L-vormige woonkamer met houtkachel en natuurstenen vloer - Praktische keuken en badkamer met moderne voorzieningen - Rolluiken en zonnescreens - Ruime garage en bijkeuken - Diepe, groene achtertuin met terras en overkapping - Nabij het Visdonkse bos en winkelcentrum de Lindenburg Deze energiezuinige 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene en rustige leefomgeving. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.