Laan van Henegouwen 254701 CP RoosendaalVrouwenhof

Voorbereid zijn op de toekomst? Deze woning is het al! Met een energielabel A, een warmtepomp en vloerverwarming én vloerverkoeling op alle woonlagen, woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook in ultiem comfort, het hele jaar door. Midden in het centrum van Roosendaal, en toch verscholen in een rustige en groene omgeving, vind je deze verborgen parel. Een plek waar de levendigheid van de stad en de sereniteit van thuis moeiteloos samenkomen. De ruimte, de afwerking én het duurzame karakter geven deze woning een echte wauw-factor. En met alle voorzieningen op korte afstand én twee parkeerplekken op afgesloten terrein (waarvan één optioneel aan te kopen is voor €15.000,- k.k.) geniet je hier van een zeldzame combinatie van gemak en luxe. De woning is tot in de puntjes voorbereid op de toekomst. Volledig geïsoleerd volgens de normen van 2020, uitgerust met HR++ glas, zonnepanelen en een efficiënte warmtepomp, vormt dit huis een harmonieus samenspel van duurzaamheid en wooncomfort. De combinatie van vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen en een uitgebalanceerd ventilatiesysteem met zowel balans- als natuurlijke ventilatie zorgt voor een aangenaam, gezond binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Ook binnen is het genieten op hoog niveau. De luxe keuken nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de hoogwaardige PVC vloerafwerking die zich over alle woonlagen uitstrekt, zorgt voor een warme en stijlvolle basis. Sunscreens en rolluiken bieden comfort en privacy wanneer je dat wenst, en met de aanwezigheid van een waterontharder is werkelijk aan elk detail gedacht! Dit is niet zomaar een woning, maar een plek om thuis te komen, te ontspannen en vooruit te kijken. Interesse? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de unieke sfeer en compleetheid van deze bijzondere woning. Indeling: Na het parkeren van je auto op je eigen parkeerplaats, gelegen op een voor auto’s afgesloten terrein, loop je eenvoudig door naar de woning. De rustige, beschutte omgeving zorgt direct voor een gevoel van privacy en comfort, waardoor je hier elke dag ontspannen thuiskomt. Begane grond: De woning verwelkomt je met een verzorgde voortuin die direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk achterlaat, een voorproefje van wat je binnen te wachten staat. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die rust en overzicht uitstraalt, een plek waar thuiskomen vanzelfsprekend voelt. Hier vind je de meterkast, uitgevoerd met maar liefst 11 groepen, wat de woning niet alleen compleet maar ook helemaal klaar voor de moderne woonwensen maakt. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, een subtiel maar zeer waardevol detail dat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Het toilet is stijlvol afgewerkt met neutrale betegeling en voorzien van een fonteintje, waardoor het geheel een verzorgde en tijdloze uitstraling heeft. Vanuit de hal word je als vanzelf verder de woning in geleid, richting de woonkamer, waar de ruimte en sfeer zich verder ontvouwen en je direct voelt hoe prettig wonen hier is. Woonkamer/keuken: De woonkamer is royaal en vormt het warme hart van de woning, waar licht en ruimte prachtig samenkomen. Dankzij de grote raampartij en de achterdeur ontstaat er een fijne verbinding met de tuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Je geniet hier van veel privacy: de voorzijde ligt aan openbaar groen en de achterzijde grenst aan een blinde gevel van de achterburen, waardoor er geen inkijk is. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en de ruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern en praktisch ingericht met veel bergruimte. Voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ovencombi is aan alles gedacht. De Quookerkraan en het keukenblad dat strak doorloopt tot in de plint geven het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in elke ruimte. In combinatie met de warmtepomp, die ook beschikt over een koelfunctie, geniet je in de zomer van heerlijke verkoeling via de vloeren. Zo ervaar je het hele jaar door een comfortabel en perfect afgestemd binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die elk prettig licht en praktisch in te delen zijn, voorzien van draai-kiepramen voor extra comfort en ventilatie. De badkamer is royaal opgezet en uitgevoerd in neutrale betegeling, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt in een verzorgde en functionele ruimte! Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met haar ruimte en veelzijdigheid. Een deel is momenteel ingericht als fijne werkplek, ideaal voor thuiswerken in alle rust. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch en netjes weggewerkt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd met hoogwaardige keramische tegels, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling én optimaal gebruiksgemak. Dankzij het onderhoudsarme karakter is de tuin het hele jaar door verzorgd zonder veel inspanning, waardoor je vooral kunt genieten. De tuin biedt een fijne, rustige buitenruimte met volop mogelijkheden om een gezellige lounge- of eethoek te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Interesse in deze woning? Plan dan een bezichtiging met ons in en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden om hier helemaal jouw thuis van te maken. Highlights - Gelegen in het centrum van Roosendaal - 10 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Elektrische rolluiken - Elektrisch sunscreen - Balansventilatie - Vloerverwarming en -verkoeling in de gehele woning - Warmtepomp - Natuurlijke ventilatieroosters - Geheel v.v. PVC vloerafwerking - Energielabel A - Ruime badkamer met inloopdouche en toilet - Moderne open keuken met Bora kookplaat en Quooker - Een parkeerplekken op afgesloten terrein (optioneel een tweede parkeerplaats aan te kopen voor €15.000,- k.k.) - Waterontharder aanwezig - Rustige en groene ligging De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.