Robijndijk 1654706 MG RoosendaalKortendijk A

Welkom bij deze prachtige, vrijstaande woning aan de Robijndijk 165, waar ruimte, kwaliteit en een warme sfeer samenkomen. Deze degelijk gebouwde villa biedt een royale leefruimte met een doordachte indeling, perfect voor gezinnen en wie houdt van comfort en rust. Met een riante woonkamer, leefkeuken, dubbele garage en een zonnige tuin rondom, is dit huis een plek waar je je direct thuis voelt. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een lichte, uitnodigende hal binnen met een strakke tegelvloer en hardhouten paneeldeuren die direct een warme indruk maken. Het schoon metselwerk en de brede trap naar de eerste verdieping geven de ruimte een solide en verzorgde uitstraling. Hier vind je een modern toilet met grijze vloertegels, witte wandtegels, een fonteintje en verwarming. De meterkast is praktisch ingericht met negen groepen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoor. Deze kamer heeft een lichte tegelvloer, drie grote ramen met zicht op de voortuin, en wanden deels in schoon metselwerk en deels in spachtelputz, wat een frisse en eigentijdse sfeer creëert. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger: royaal, L-vormig en badend in natuurlijk licht dankzij twee grote ramen aan de voorzijde en een riante schuifpui aan de achterkant. De keramische tegelvloer loopt naadloos door naar de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte met prachtig zicht op de tuin, terwijl de zithoek achterin knus en gezellig is, mede dankzij de centraal geplaatste gashaard. De ruimte is voorzien van natuurstenen vensterbanken en spachtelputz wanden, en het stucplafond met waaiermotief maakt het geheel af. Verwarming zorgt voor extra comfort, en de schuifpui biedt directe toegang tot het terras en de achtertuin. Keuken: De leefkeuken is een droom voor wie houdt van koken en samenzijn. Met ruimte voor een grote eettafel is dit een zeer praktische ruimte. De lichte tegelvloer sluit perfect aan bij de woonkamer, en de L-vormige keukenopstelling is uitgerust met witte kastjes en lades, een granieten aanrechtblad en een 1,5 spoelbak. Moderne apparatuur zoals een Atag oven, vijfpits gaskookplaat, Atag afzuigkap, Bosch vaatwasser en inbouw koelkast en vriezer maken het geheel compleet. Een groot raam en een uitzetraam bieden zicht op de achtertuin, terwijl de witte wandtegels en voldoende stroompunten de keuken zowel functioneel als sfeervol maken. Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, welke beschikt over een tegelvloer en wandbetegeling. Hier is plek voor een wasmachine en droger, en een raam zorgt voor daglicht. Een deur leidt naar de achtertuin, en een extra deur geeft toegang tot een grote opbergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Tot slot is vanuit hier de garage toegankelijk. Garage: De inpandige dubbele garage is een unieke toevoeging aan deze woning. Met twee dubbele deuren, verwarming, een raam en een achterdeur biedt deze ruimte niet alleen plek voor twee auto’s, maar ook volop opslagmogelijkheden. De garage is gebouwd in spouw en bereikbaar vanuit de bijkeuken, wat het extra handig maakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een royale overloop met schoon metselwerk, die toegang geeft tot drie grote slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer. Aan de linkerzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen aan de zijgevel en een dakraam, wat zorgt voor veel licht en een speelse sfeer door de schuine daken. Handige opbergruimte achter knieschotten en een wastafelmeubel maken deze kamer praktisch. Aan de achterzijde vind je een kleinere kamer met een raam en schuine daken, perfect als kinderkamer. De badkamer, ook aan de achterzijde, is rustig ingericht met witte vloer- en wandtegels, een ligbad, douche, twee wastafels en een raam voor ventilatie en licht. Een apart toilet op de overloop biedt extra gemak. Aan de voorzijde ligt een zeer grote slaapkamer met twee ramen en een vaste kast, ideaal als kledingkast. Tot slot is aan de rechterzijde van de woning nog een ruime slaapkamer bereikbaar met twee ramen aan de zijgevel en een diepe vaste kast voor extra opslag. Tweede verdieping: Via een vaste trap achter een deur op de overloop bereik je een ruime zolder met de cv-ketel (Calenta) en volop opbergruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra opslag. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een groot terras direct aan de achtergevel, een verzorgde grasmat en borderbeplanting. De tuin ligt rustig en biedt veel ruimte, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. Hardhouten kozijnen en twee elektrische zonneschermen zorgen voor comfort en schaduw. De voortuin is eveneens groen, met een nette grasmat die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Highlights: - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning met veel ruimte - Royale L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui - Moderne leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Dubbele inpandige garage met verwarming - Zonnige achtertuin met groot terras en elektrische zonneschermen - Vier slaapkamers, moderne badkamer en veel opbergruimte - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond - Kantoor op de begane grond - Rustige ligging met tuin rondom Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.