Telefoonstraat 344702 PH RoosendaalKalsdonk

Goed onderhouden hoekwoning (woonoppervlak van circa 90 m²) met drie slaapkamers, een ruime achter- en zijtuin en een grote geïsoleerde berging van circa 21 m², gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie nabij een groen park met speelvoorzieningen. De combinatie van de gunstige hoekligging, de ruime tuin en de praktische indeling maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor starters, jonge gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met extra buitenruimte. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Begane grond Voortuin. Entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een praktische en centrale plek in huis. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en beschikt dankzij de hoekligging tevens over een extra zijtuin. Hierdoor ontstaat een ruim perceel met verschillende mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een grote geïsoleerde berging van circa 21 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte of werkplek. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht van opzet. De overige twee slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer heeft een verzorgde en eigentijdse afwerking met lichte wandtegels en warme houtaccenten. Bijzonderheden Bouwjaar circa 2005. Woonoppervlak circa 90 m² Drie slaapkamers aanwezig De woning is voorzien van zonnepanelen Grote geïsoleerde berging van circa 21 m² Gelegen tegenover een groen park met speelvoorzieningen, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Zorgeloos wonen: de woning is gelegen op gemeenschappelijke grond. Hiervoor geldt een maandelijkse VvE-bijdrage van € 125,- ten behoeve van het gezamenlijke onderhoud van de buitengevels, glasbewassing, etc. Het perceel (circa 220m2) behoort volledig tot het privégebruik van de woning.