Van Goghlaan 2104703 JG RoosendaalScherpdeel

Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Van Goghlaan 210, gelegen in een rustige wijk naast openbaar groen. Deze goed onderhouden woning biedt een erker aan de voorzijde, vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en dubbel glas. Met een stenen berging met kunststof dak, een fraai aangelegde voortuin met borderbeplanting en een onderhoudsvriendelijke achtertuin combineert deze woning comfort en praktisch gemak. We vertellen je graag meer! Entree: Bij binnenkomst betreed je de uitnodigende hal, uitgerust met een meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar), een trap-/kelderkast en een toilet met raampje en tegellambrisering. De hal geeft een warm welkom met een doorlopende tegelvloer, die over de begane grond is gelegd. Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer is een hoogtepunt van de woning, met een erker aan de voorzijde die een gezellige zithoek creëert en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De kamer heeft een zijraam, een schouw en een uitbouw met een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk geeft de ruimte een moderne uitstraling. Keuken: De semi-open keuken heeft een U-vormige opstelling, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, apothekerskast, oven en een schouw-afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, met behoud van een open maar toch afgebakende ruimte. Je vindt hier tevens de wasmachine, droger en een Nefit cv-ketel uit 2016, die zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een laminaatvloer en een betonnen verdiepingsvloer. De overloop is afgewerkt met glad stucwerk en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te herstellen). De slaapkamers hebben spachtelputz wanden, en beide kamers zijn voorzien van agnes plafondplaten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, raam en stijlvolle grijze vloer- en wandtegels. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die voldoende ruimte biedt voor seizoensspullen of extra opslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd voor ontspanning, met een fijn terras waar je kunt genieten van de rustige ligging, en een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde, met aangebouwde overkapping, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de hoeklocatie voelt de tuin ruim en privé aan, een heerlijke plek om te vertoeven. Highlights: - Goed onderhouden - Hoekwoning - Doorzon woonkamer - Semi-open keuken - 2 slaapkamers (3 te realiseren) - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet) - Dubbelglas (m.u.v. toilet) - Verzorgde voor- en achtertuin - Vrijstaand stenen berging Kortom, deze gezellige gezinswoning aan de Van Goghlaan 210 biedt een heerlijke hoeklocatie, met openbaar groen nabij. Is dit de woning die jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.