Dommelborch 445247 SG RosmalenDe Overlaet oost

Betaalbaar en licht appartement van in totaal 58 m2, nabij het centrum van Rosmalen Op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum van Rosmalen, ligt dit betaalbare en praktisch ingedeelde appartement aan de Dommelborch 44. De woning is gelegen op de bovenste twee etages van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonomgeving. Een ideale kans voor bijvoorbeeld starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten! Algemeen: - Gelegen op de 2e en 3e (zolder) etage. - 2e verdieping is woon- en slaapverdieping van ca 40 m2 woonoppervlakte. - 3e verdieping is bereikbaar via vlizotrap en is ca. 18 m2 overige inpandige ruimte. - Kleinschalig appartementencomplex. - Lichte woonkamer met Frans balkon. - Keukenblok, zonder inbouwapparatuur, is in 2021 geplaatst. - Badkamer is ca 2 jaar geleden nieuw geplaatst. - 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2. - Gezamenlijke berging op de begane grond - Maandelijkse VvE bijdrage: € 141,68 per maand - Voorschot stookkosten: € 64,- per maand - Energielabel D geldig t/m 17-04-2036. - Gelegen nabij centrumvoorzieningen Indeling: Via het open trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast en de nette badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de warmwaterboiler. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren met Frans balkon. Dit zorgt voor een prettige woonbeleving en een fijne lichtinval gedurende de dag. De open keuken is netjes en functioneel ingericht. De slaapkamer bevindt zich direct aan de badkamer. Een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Via een vlizotrap in de hal bereik je de ruime zolderverdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt voldoende mogelijkheden om – met de juiste aanpassingen – een extra (slaap)kamer te realiseren. Op de begane grond is er nog een gezamenlijke berging aanwezig voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in een rustige wijk op korte afstand van het centrum van Rosmalen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom: Een licht en betaalbaar appartement met uitbreidingsmogelijkheden op een prettige locatie. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek met potentie.