Jan Heijmanslaan 615246 BJ RosmalenHintham zuid

Jouw Waare (t)Huis aan Jan Heijmanslaan 61 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een unieke woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dit charmante hoek-appartement biedt een uitgelezen kans voor zowel starters als klussers die klaar zijn om een nieuw project aan te gaan. Gelegen in een gewilde buurt, combineert dit appartement een praktische indeling met een overvloed aan natuurlijk licht. Met een woonoppervlakte van 70 m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer, twee balkons én een eigen berging op de begane grond, vormt dit een solide basis voor jouw nieuwe (t)huis. Locatie: Wonen aan de Jan Heijmanslaan betekent: een rustige woonomgeving met volop parkeergelegenheid, veel groen in de buurt en op loopafstand van winkelcentrum Pastoor van Thiellaan, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals de Oosterplas, het Maximapark en het IJzeren Kind. Zowel het centrum van Rosmalen als het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn dichtbij. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar ook op zoek is naar rust en ruimte. Goed om te weten: - Dankzij de hoekligging heb je extra veel licht én privacy – altijd fijn! - De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken. Denk aan een open keuken, een gezellige eethoek of een werkplek aan het raam; - Twee slaapkamers met grote ramen en een fijne laminaatvloer – helemaal klaar voor jouw persoonlijke touch; - De badkamer is functioneel, maar wacht op jouw make-over. Zie jij hier al een mini-spa ontstaan? - Handig: er is een aparte was -/bergruimte direct naast de badkamer; - Extra bergruimte nodig? Op de begane grond heb je een eigen berging – ideaal voor je fiets of gereedschap. - Het appartement is deels voorzien van enkel glas en enkele kozijnen zijn aan vervanging toe – meteen een mooie kans om te verduurzamen; - De Vereniging van Eigenaren is actief en vraagt een bijdrage van ca. € 140,- per maand. Er ligt een MJOP tot 2035; - De Intergas CV-ketel wordt gehuurd voor ca. € 28,- per maand; - Parkeren? Geen probleem – er is altijd plek in de buurt; - De aanvaarding is in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!