Verkocht

Pastoor van Thiellaan 475246 BN RosmalenHintham zuid

€ 295.000 k.k.
Kaart
  • 70 m²
  • 2
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2025
Verkoopdatum
11 september 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons in Hintham! Dit lichte en goed ingedeelde appartement van 70 m² biedt een comfortabele woonomgeving op een prettige locatie in Rosmalen. Dankzij de ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons is er voldoende ruimte voor optimaal woongenot. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling appartement Via de entree kom je in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte. Middels de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die ook perfect kan dienen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat in de hal geplaatst en voorzien van een hangcloset. Vanuit de keuken bereik je tevens een tweede balkon aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een zitje. Locatie Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk van Rosmalen, op korte afstand van het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Meerdere busverbindingen zijn op loopafstand, waardoor ook het centrum van ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar is. Bovendien zijn de A2 en A59 binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Bijzonderheden: - Sfeervol 3-kamerappartement - Veel lichtinval door grote raampartijen - Twee balkons - Twee slaapkamers - Gunstige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving - Kleinschalig appartementencomplex

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.214
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HCR24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH E 5102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH E 5102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.756x

Bekeken

56x

Bewaard

23-8-2025

Op Funda

Buurt

Hintham zuid

Rosmalen
Inwoners
3.955
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.202

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.