Anna Blamanstraat 325242 EE RosmalenMolenhoek

Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in gewilde wijk Molenhoek, bieden wij deze grote twee onder een kap woning aan met berging, eigen oprit en tuin. De woning is uitgebouwd, de garage verbouwd tot berging en keuken. Hierdoor is er een grote leefruimte op de begane grond met openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. De woning beschikt daarnaast over 4 slaapkamers en een complete badkamer. De woning is op een fijne plek gesitueerd nabij de Molenhoekpassage. Bijzonderheden: - bouwjaar 1974 - verbouwjaar 2000 - perceeloppervlakte 229 m2 - gebruiksoppervlakte wonen 168 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 12 m2 - 4 slaapkamers - rustige ligging - keuken uitgebouwd, woonkamer met erker uitgebouwd - energielabel C - goed verzorgd woonhuis Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en toiletruimte. Zeer ruime en speels ingedeelde living met diverse hoeken voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer met fraaie parketvloer is aan de voorzijde met een erker uitgebouwd en de achterkant grenst aan de verzorgde achtertuin. Hier zijn 2 openslaande tuindeuren. Tevens is een gashaard (origineel openhaard) aanwezig. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd (de oorspronkelijke garage is opgedeeld in keuken en bijkeuken). Het betreft een hoekkeuken met groot natuurstenen aanrechtblad met voldoende werkruimte en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Bijkeuken/berging met opstelplaats wasmachine en droger. Voldoende bergruimte. Toegang tot oprit. Eerste verdieping: Overloop, 3 hele ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers over inbouwkasten beschikken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Overloop met bergkasten. HR combiketel (betreft huurketel. Contract kan afgekocht worden of worden voortgezet). Ruime 4e slaapkamer met dakvenster. Tuin: De achtertuin is verzorgd ingericht en beschikt over een terras van sierbestrating en borders voor de beplanting. Het is een groene oase. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, HR isolatieglas en deels vloerisolatie De badkamer en keuken hebben vloerverwarming. Het energielabel is C.