Beukenlaan 95248 BE RosmalenMaliskamp oost

Royaal, licht en energiezuinig wonen in het groen van villapark Eikenburg! Welkom aan de Beukenlaan 9, een verrassend ruime, halfvrijstaande woning met liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een fantastisch woonoppervlak van 187 m2! Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd én voorzien van een opbouw, wat zorgt voor een zee aan ruimte en flexibiliteit. Ook is er een inpandige garage, diepe oprit met carport en een zonnige, veel privacy biedende tuin op het zuiden met een uitnodigende overkapping. Een heerlijke plek om te wonen, midden in het geliefde Maliskamp, waar rust, privacy en groen samenkomen. De woning is gelegen op een mooi hoekperceel aan een lommerrijke laan met uitsluitend soortgelijke bebouwing. Aan het einde van de straat wandel je zó het bos in, terwijl sportvelden, een basisschool, speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp en een buurtsupermarkt allemaal binnen handbereik liggen. Het centrum van Rosmalen en het Bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen enkele minuten en ook de belangrijke verbindingswegen richting Breda, Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Inhoud ca. 722 m3 , woonopp ca. 187 m2, perceelopp ca. 453 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Entree in de hal met de meter/bergkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht. De grote raampartij (met brede schuifpui) aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een prettige verbinding met de tuin, maar ook voor prachtig zicht op het groen. De kamer is mooi afgewerkt met strak stucwerk, plafondspots en een fraaie houten vloer. Een brede gashaard vormt het gezellige middelpunt. Voor extra bergruimte is er een praktische trapkast. Via een open doorgang bereik je de keuken, die eveneens verrassend ruim is en plaats biedt aan een tweede eethoek. Het keukenmeubel in hoekopstelling is gecombineerd met een extra wandmeubel met een stijlvolle koffiehoek. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime kamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich verder de praktische bijkeuken met aanrechtblad, de aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Ook de inpandige garage is vanuit hier toegankelijk. De diepe tuin is keurig onderhouden en sfeervol aangelegd met terrassen, gevarieerde beplanting en een mooie vijverpartij. Achterin de tuin is een uitnodigende overkapping gerealiseerd met aaneengesloten berging. Tenslotte is er prachtig zicht op de volwassen bomen rondom het perceel. Een ware groene oase, waar het volop genieten is van zon, rust en privacy. 1e Verdieping: Dankzij de royale opbouw is ook deze verdieping verrassend ruim van opzet en biedt plaats aan maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een brede garderobekast en beschikt over de luxe van een eigen badkamer en-suite. De overige drie slaapkamers delen de tweede, complete badkamer. Twee van deze kamers zijn bovendien uitgerust met een eigen wastafel, wat het comfort verhoogt, zeker bij een groter gezin of logés. 2e Verdieping: Met een vaste trap naar de voorzolder met de standplaats van de warmtepomp (2023) en bergruimte in de knieschotten. Aan weerszijden van de voorzolder tref je de 5e en 6e slaapkamer. Perfect als kinderkamers, logeerkamers of wellicht als hobbyruimte. Deze bijzonder aantrekkelijke tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing, is altijd goed onderhouden en is in 2023 voorzien van 15 stuks zonnepanelen. Daarnaast is er sprake van vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamers. Een en ander heeft geresulteerd in het mooie Energielabel A+. Deze fraaie woning biedt een unieke kans in het geliefde, lommerrijke Maliskamp – waar ruimte, rust en natuur hand in hand gaan met het comfort van nu.