Churchilllaan 35242 BD RosmalenMolenhoek

Aan de Churchilllaan 3 in Rosmalen vind je deze in Bossche school stijl, instapklare woning die tot in de puntjes is onderhouden. De royale woonkamer en aparte grote woonkeuken bieden volop leefruimte en sfeer. Bovendien kun je hier gelijkvloers wonen dankzij twee extra kamers en een badkamer op de begane grond. Boven vind je nog eens vier ruime slaapkamers. En buiten? Een heerlijke, zonnige tuin op het westen met alle privacy én een oprit voor de deur. Dit is wonen met comfort, ruimte en een warm thuisgevoel. De Churchilllaan ligt in een rustige, groene en beschutte omgeving van Rosmalen. Vanuit hier wandel je zo naar het winkelcentrum Molenhoek voor de dagelijkse boodschappen, en ook het gezellige centrum van Rosmalen ligt op korte afstand. Een basisschool is op loopafstand en middelbare scholen bereik je gemakkelijk per fiets. De ligging is ideaal voor gezinnen en mensen die graag alles dichtbij hebben, maar toch rustig willen wonen. Met de molen om de hoek, veel groen in de buurt en uitstekende verbindingen met het NS-station en de uitvalswegen, woon je hier heerlijk centraal en toch beschut. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, garderobe en toegang tot de kelder – een verrassend ruime bergruimte onder de trap. Vanuit hier ga je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze strekt zich uit over de volle breedte en is voorzien van een prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning vind je de royale woonkeuken, eveneens over de volle breedte. Een heerlijke, lichte ruimte waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt – perfect voor gezellige borrels of etentjes met het gezin, familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een lang werkblad, een kastenwand en luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker kraan. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. De gietvloer en de strakke afwerking geven de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met lichtkoepel, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt, netjes weggewerkt in een kast. Aansluitend vind je de berging – zowel van binnenuit als vanaf de oprit toegankelijk – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning liggen twee multifunctionele ruimtes, beide met gietvloer, openslaande deuren naar de tuin en een verzorgde afwerking. Deze kamers zijn voor allerlei doeleinden geschikt: een werk- of hobbykamer, speelkamer, chillruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de tussenhal met vaste kasten heb je toegang tot de badkamer met ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator. Dankzij deze indeling is het huis ook perfect geschikt voor gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier vind je een separate toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en urinoir. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een schuin plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over vaste kasten tot in de nok, waardoor je volop bergruimte hebt. In de inbouwkast boven de slaapkamerdeur zit airconditioning. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaste kasten in de hoogte. Ook hier zorgt het schuine plafond voor karakter en sfeer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met vaste kasten en een mooie lichtinval. In de inbouwkast boven de slaapkamerdeur zit airconditioning. Slaapkamer 4 Ook aan de achterzijde, met vaste kasten en dezelfde strakke, verzorgde afwerking als de rest van de verdieping. Badkamer De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. In de inbouwkasten boven slaapkamerdeuren links voor en achter zit airco. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de cv-installatie bevindt en je meer dan voldoende bergruimte hebt. Exterieur De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd, biedt volledige privacy en heeft twee terrassen. Direct achter de woning vind je een groot terras met luifel – ideaal voor lange zomeravonden aan de eettafel – en achterin is een tweede terras met ruimte voor een loungeset. Verder zijn er borders met beplanting, een vijver en een handige achterom via de poort. Aan de zijkant van de woning is een oprit aanwezig, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Bijzonderheden - Instapklaar en perfect onderhouden - Luxe afwerking, strak gestuct en tot in detail verzorgd - Twee multifunctionele ruimtes/ slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Grote woonkamer en royale woonkeuken - Bijkeuken en berging - Zonnige tuin op het westen met volledige privacy - Eigen oprit - Basisschool op loopafstand, middelbare school op korte fietsafstand - Gunstige ligging t.o.v. centrum, station en uitvalswegen