Eikenburglaan 35248 BJ RosmalenMaliskamp oost

Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning? Deze prachtige vrijstaande woning aan de Eikenburglaan 3 in Rosmalen is in 2019 gebouwd en biedt alles wat je nodig hebt. Met een diepe oprit, garage, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuidwesten geniet je hier dagelijks van comfort en duurzaamheid. De woning ligt in de geliefde wijk Maliskamp, een groene villawijk aan de rand van Rosmalen. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met het bos op loopafstand en volop sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, golf, padel en tennis om de hoek. Scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn in de buurt. Binnen enkele minuten sta je in het centrum of bij het NS-station van Rosmalen. Ook de uitvalswegen zijn ideaal bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Den Bosch, Eindhoven of Utrecht. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte: een royale hal met garderobe, meterkast, trapkast, modern toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer in. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt een mooi zicht op de tuin en via de schuifpui loop je zo naar buiten. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen. De woonkamer is bovendien voorzien van inbouwspotjes, een tegelvloer met vloerverwarming en er is airconditioning. Tussen de zithoek en de keuken is plek voor een grote eettafel, perfect om met vrienden of familie uitgebreid te dineren. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe, moderne keuken. Het kook- en spoeleiland vormt hier het stralende middelpunt, aangevuld met een kastenwand en extra aanrechtgedeelte. Alle denkbare inbouwapparatuur (Miele) is aanwezig: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, wijnklimaatkast en dubbele spoelbak met Quooker kraan. Dankzij de hoge ramen en extra zijraam geniet je ook hier van veel daglicht. De begane grond is volledig afgewerkt met een prachtige, grote tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de garage, die ook bereikbaar is via de oprit en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de grote raampartijen van vloer tot plafond. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met dubbele inbouwkranen en meubel, toilet, designradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je boven op een ruime overloop. Hier vind je een grote slaapkamer met hoge nok en volop bergruimte achter de schotten. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tot slot is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en extra opbergruimte. Exterieur Buiten geniet je van een fijne, groene tuin met veel privacy. Direct achter en naast de woning vind je terrassen, ideaal voor een lounge- of eetgedeelte. Het gazon en de groene beplanting maken het geheel compleet. Via de achterom loop je naar de diepe oprit en garage. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle voortuin voor een uitnodigende uitstraling. Bijzonderheden * Vrijstaande woning (2019) * Energiezuinig met 10 zonnepanelen * Luxe keuken en moderne badkamers * Vier ruime slaapkamers en twee badkamers * Fijne tuin op het zuidwesten met veel privacy * Garage en diepe oprit * Gelegen in de groene villawijk Maliskamp * Scholen, sportclubs, centrum en NS-station dichtbij * Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen