Engelandstraat 35247 WX RosmalenDe Overlaet oost

Jouw Waare (t)Huis aan Engelandstraat 3 in Rosmalen! Deze verzorgde tussenwoning met energielabel A is een fijne plek voor wie op zoek is naar een comfortabel, instapklaar (t)huis in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een complete keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom. Dankzij de 2450 Wp aan zonnepanelen, airconditioning en goede isolatie is de woning bovendien energiezuinig en aangenaam in alle seizoenen. De locatie Engelandstraat 3 ligt in de wijk De Overlaet, een geliefde en rustige woonwijk aan de noordzijde van Rosmalen. Op korte afstand bevinden zich meerdere speeltuintjes, scholen en kinderopvang. Ook sportverenigingen, het centrum van Rosmalen en het NS station zijn goed bereikbaar. De verbinding met ’s-Hertogenbosch, Oss en de A2/A59 is uitstekend, waardoor je zowel met de auto als met het OV snel onderweg bent. Comf Goed om te weten: - de ruime hal toegang biedt tot de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en de woonkamer; - de L-vormige woonkamer over veel ruimte beschikt en is voorzien van een visgraat pvc-vloer, gestucte wanden, een airco en openslaande deuren naar de overkapping; - vanuit de woonkamer tevens een handige voorraadkast bereikbaar is; - de open keuken, aan de voorzijde, is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser; - de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer; - de slaapkamers allen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluiken; - een van de kinderkamers beschikt over een speelse slaapvide; - de ruime ouderslaapkamer beschikt over een comfortabele airco; - de geheel betegelde badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur; - de bergzolder op de tweede verdieping via een vlizotrap bereikbaar is; - hier zich tevens de opstelling van de CV ketel (Intergas, bj. 2023) bevindt; - de achtertuin keurig is aangelegd met kunstgras, bestrating, borders, een vrijstaande stenen berging en een achterom; - tegen de achtergevel in 2020 een aluminium overkapping is gerealiseerd, volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden; - parkeren in de straat vrij en openbaar is; - energielabel A, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, dubbele beglazing en een HR-combiketel. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!