Gerard van Dinterstraat 295246 EJ RosmalenHintham zuid

Welkom aan de Gerard van Dinterstraat 29! In een nette en kindvriendelijke straat gelegen woonhuis met voor- en achtertuin, riante opbouw, uitgebouwde berging met overkapping en achterom. De Gerard van Dinterstraat is een rustige en verkeersluwe woonstraat op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatieplas het IJzeren kind en de Oosterplas. Het bouwjaar van de woning is 1965, de opbouw van de woning is gerealiseerd in 2015, net als de modernisering van de tuin. De keuken is 'open' gemaakt en bij de woonkamer getrokken en in 2019 voorzien van een nieuwe inrichting. Met de derde woonlaag is het woonoppervlak gegroeid naar 125 m², de inhoud van de woning is maar liefst 436 m³. De oppervlakte van het perceel is 167 m² groot, inclusief een voortuin en een mooie achtertuin op het zuiden. Een praktisch, ruim en sfeervol woonhuis in een nette woonomgeving, en dat ook nog eens in een verkeersluwe en veilige straat. Bovendien gunstig gelegen nabij alle voorzieningen in Hintham! Indeling: Entree/halpartij, vernieuwde meterkast, voorraadkast onder de trappartij naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van vrij hangend wandcloset en tegelwerk. Toegang tot de ruime doorzon-woonkamer met strak afgewerkte muren en plafond. Aan de tuinzijde twee openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De woonkamer beschikt eveneens over een houtkachel. De keuken is op een fraaie wijze 'open' gemaakt en in 2019 voorzien van een nieuwe inrichting: strak, sfeervol, functioneel. De keuken is voorzien van een 70cm diep aanrechtblad, Siemens koelkast, stoomoven, inductie kookplaat, Novy afzuigkap en een vaatwasser met besteklade. Verder is er door de extra diepte veel bergruimte in de lades en een hoge kast. Ook direct vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, waar dankzij de ligging op het zuiden veel zon is. Boven het terras, tegen de achtergevel, is een breed zonnescherm aangebracht, waarvan het doek vervangen mag worden. Eerste verdieping: Overloop, bergkast met opstelling HR c.v.-ketel. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en de grootste kamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamers, wasruimte en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas. Aan de tuinzijde zijn rolluiken aangebracht bij de slaapkamer en badkamer. De originele badkamer is nu in gebruik als ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is verplaatst naar een kamer aan de tuinzijde. Deze badkamer is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: de badkamer is nu compleet met een ligbad, separate douche, twee wastafels, fraaie hoge kranen en een vrij hangend wandcloset. En dat alles uiteraard in een moderne kleurstelling. Tweede verdieping: De woning is in 2015 voorzien van een dakopbouw, zoals je in Hintham vaker ziet, en is daarmee ineens nog veel ruimer geworden. Op deze etage tref je nu aan de voorzijde van de woning een riante voorzolder aan, die nu dient als werk- en hobbykamer. Desgewenst kan hier een slaapkamer gemaakt worden. Aan de tuinzijde ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van een airco en sfeervolle dakbalken in het zicht. Aan deze kamer grenst een royale inloop garderobe: de ideale combinatie. De achtertuin beschikt over een achterom en een met overkappingen uitgebouwde berging, die eigenlijk meer een hobbyruimte is. In de tuin vinden we ook diverse borders met planten, groen, zitjes en speelplaatsen. Fijn om te weten: - Dakisolatie 2015; - Glas isolatie met HR++ beglazing (met uitzondering van 1 bovenraampje en raampje voordeur; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur 2019; - Vernieuwde badkamer 2017; - Cv-combiketel Remeha Quinta 2004 Ligging: Veel jonge gezinnen hebben zich in de afgelopen jaren al in deze wijk gevestigd. Dat is niet verwonderlijk, want hier worden het beste van twee werelden gecombineerd. Als je graag wilt wonen tussen dorp en stad, nabij recreatiegebied de Oosterplas, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur wacht op je. Je kunt kiezen voor een rustige wandeling of een snelle hardloopsessie langs de Aa, rond de Oosterplas en iets verderop langs het Maxima-kanaal: de mogelijkheden zijn talrijk.