Koepelstraat 95243 SC RosmalenHondsberg

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Rosmalen! KOMWONEN in deze royale, verrassend uitgebouwde en bijzonder fraai ingedeelde vrijstaande woning. Een plek waar je direct het gevoel hebt thuis te zijn; een heerlijke woning voor een (groot) gezin, met veel licht, een opvallend vrije tuin en een vrijstaande garage met een carport. Deze woning is ideaal gelegen en is zeer aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met verschillende voorzieningen in de buurt. Het uitgebreide en gezellige centrum van Rosmalen ligt op loopafstand; voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor een hapje eten, een borrel en een terras zijn er volop mogelijkheden. Scholen, sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen en het NS-station zijn binnen handbereik. Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan je met de trein, bus of fiets eenvoudig het bourgondische centrum bereiken. De toegangswegen tot de snelwegen A59 en A2 zijn in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond Entree, mooie hal met een vide, de trapopgang, garderoberuimte en een toilet. De zeer royale en prachtig uitgebouwde woonkamer zal je verrassen. Het zitgedeelte aan de voorzijde, met een open haard, ligt iets lager en geeft extra gezelligheid. De woonkamer is mooi licht door de vele ramen en er zijn volop indelingsmogelijkheden. In de aanbouw vind je een lichtstraat, een gashaard en openslaande tuindeuren. De halfopen keuken is ingericht met een lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een eiken houten vloer. Eerste verdieping Overloop met een vaste kast en drie meer dan volwaardige, nette slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste kast en geven toegang tot het balkon. De moderne, luxe en in 2022 vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is voorzien van een raam.  Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van nieuwe HR++ beglazing. Tweede verdieping Grote voorzolder met veel bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met een dakraam. Het realiseren van een extra kamer is op deze verdieping zeker mogelijk.  Ook deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin Een opvallend vrije en verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, sierbestrating, plantvakken, haagjes en een achterom. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage met kap te bereiken, daarvoor een carport (met laadpaal) en oprit voor meerdere auto's, ideaal. Bijzonderheden Vrijstaande woning op een gewilde locatie; De woning is in 2001 verrassend mooi uitgebouwd; Veel lichtinval in de gehele woning; De keuken dateert ook van 2001; De complete badkamer is in 2022 vernieuwd; De verdieping is voorzien van nieuw HR++ glas; Vier volwaardige slaapkamers; Extra slaapkamer(s) mogelijk op de tweede verdieping; Opvallend vrije en verzorgde tuin; Vrijstaande garage met kap en een carport met laadpaal; Energielabel C; Op loopafstand van het centrum van Rosmalen; Gunstige ligging ten opzichte van het station, snelwegen en voorzieningen.