Luyckershofke 14-A5243 WB RosmalenHondsberg

KOMWONEN in deze bijzonder aantrekkelijke, uitgebouwde, moderne en duurzame woning! Deze woning is verrassend compleet met veel leefruimte op de begane grond, een garage, een nieuwe keuken en badkamer, een warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A. Alleen nog maar je spullen inpakken en verhuizen? Dat kan bij deze woning! In de afgelopen jaren hebben de huidige bewoners er voor gezorgd dat dit huis weer up to date is en instapklaar! Deze woning ligt rustig in een autoluw hofje in de gezinsvriendelijke wijk de Hondsberg, gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen, dat op vijf loopminuten te bereiken is. Dit uitgebreide centrum biedt een diversiteit aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong. Een basisschool en speelgelegenheden zijn op korte afstand van de woning gelegen. De bushalte en het station zijn op loopafstand, de snelwegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Indeling Begane grond: Entree (hal) met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte. Heerlijke, uitgebouwde leefruimte met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met toegang tot de tuin.. zoveel ruimte, zoveel mogelijkheden! Op een centrale plek is de uitgebreide, luxe keuken geplaatst, voorzien van volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Binnendoor is de grote, praktische garage te bereiken. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een marmoleum vloer en vloerverwarming (en vloerkoeling). Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Een in 2023 vernieuwde badkamer met een dakkapel, ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met een waskom. Een royale slaapkamer aan de achterzijde. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, een derde slaapkamer is dus eenvoudig te realiseren indien wenselijk. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Mooie open verdieping met een grote dakkapel, bergruimte en een afgesloten technische ruimte. Het realiseren van een (afgesloten) slaapkamer is hier zeker mogelijk. Buiten: Een groene en speels aangelegde tuin met grote plantenborders, diverse terrassen en een pergola. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit; - In 2021 uitgebouwd op de begane grond en volledig nieuw afgewerkt; Vloerverwarming, vloerkoeling en nieuwe vloerisolatie begane grond; - Warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie in 2021 vernieuwd; - Nieuwe keuken in 2021; Nieuwe badkamer in 2023; - Nieuwe voordeur in 2021; - De woning is voorzien van HR, HR++ en HR+++ beglazing; - 10 Zonnepanelen; - 2 Slaapkamers op de eerste verdieping, een derde eenvoudig te realiseren; - Volwaardige (slaap)kamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Groene en speelse tuin met diverse terrassen.