Raadhuisstraat 715241 BK Rosmalen't Ven

In de gewilde wijk 't Ven in Rosmalen is deze sfeervolle eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Rosmalen gelegen! De woning is o.a. voorzien van een ruime living, aangebouwde keuken, 4 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer en een fraaie achtertuin! De woning is gelegen aan een parallelweg naast de Raadhuisstraat, welke gescheiden wordt door een groenvoorziening. De woning is keurig onderhouden en beschikt over veel wooncomfort, waaronder HR+ beglazing en vloerverwarming in de woonkamer en de gang. In 2025 is het buiten schilderwerk gedaan. Aan de achterzijde is de keuken in de aanbouw gesitueerd, waardoor er veel ruimte is om de woonkamer naar eigen wens in te delen. De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer. Op de tweede verdieping vinden we de vierde slaapkamer, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een elektrische zonneluifel, stenen berging met elektra en een achterom. Woonoppervlak 120 m² - Inhoud woning 426 m³ - Perceel oppervlak 126 m² - Bouwjaar 1992 - Energielabel B De gewilde wijk 't Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen! Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met situering van de meterkast en doorgang naar het tweede portaal. Hier bevinden zich de toiletruimte, trapkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht en een fraai zicht over de brede groene straat en de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De aangebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt o.a. over een vaatwasser, 4 pits kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en een elektrische boiler. Vanuit de keuken in de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers van ca. 15 m², ca. 13 m² en ca 6,5 m² groot. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en twee kamers beschikken over inzethorren. De lichte badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad met douche en scherm, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een raam en mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Met de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Het voorportaal beschikt over de aansluitingen van de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie unit en CV-ketel. De vierde slaapkamer is van ruim formaat (ca. 14 m²) en eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer. In de dakschuinte is veel opbergruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gevestigd. De tuin beschikt over een overkapping met aansluitend de stenen berging met elektra. De poort geeft toegang aan de achtergelegen bandgang. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)