Sluiskeshoeven 45244 GM RosmalenSparrenburg

Jouw Waare (t)Huis aan Sluiskeshoeven 4 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die ruimte, duurzaamheid en een permanent vakantiegevoel combineert? Dan is deze woning uit 1979 met een woonoppervlakte van ca. 194 m² en energielabel B zeker een kijkje waard. Met vijf slaapkamers (of vier plus een riante werk-/hobbyruHuisHuiimte), een lichte woonkamer, een moderne keuken (2021) en een groene tuin rondom, biedt dit huis alle comfort voor doorstromers die kiezen voor vrijheid en gezelligheid. Locatie De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de zuidkant van Rosmalen. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven in je eigen tuin en tegelijk ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rosmalen met supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is per fiets of trein eenvoudig bereikbaar. Het station ligt op loopafstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A59 zijn steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen snel bereikbaar. Goed om te weten, dat: - de ruime hal beschikt over toegang tot de trapopgang, toiletruimte en de woonkamer; - de woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt een sfeervolle indeling met zithoek en eetgedeelte; - de moderne keuken (2021) is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser en staat in verbinding met de eetkamer; - aansluitend vind je een praktische bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur en toegang tot de tuin; - op de begane grond bevindt zich tevens een inpandige garage, ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte; - de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een zeer riante hal met grote raampartijen, die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of – met het eenvoudig plaatsen van een muurtje – kan worden omgevormd tot een royale vierde slaapkamer; - de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet en is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Naast de badkamer is een apart toilet; - op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide voorzien van bergruimte; - de woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022), vloerverwarming op de begane grond, een Intergas cv-ketel (2021) én een centraal stofzuigsysteem; - rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met vijver, beregeningsinstallatie, terras en veel privacy, waardoor je elke dag het vakantiegevoel ervaart; - parkeren eenvoudig kan op eigen terrein; oplevering is in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!