Sluiskeshoeven 675244 GR RosmalenSparrenburg

In de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen is deze levensloopbestendige semi-bungalow met oprit en carport gesitueerd! De woning heeft een rustige ligging op de hoek en beschikt o.a. over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, drie patio's en op de eerste verdieping vinden we nóg eens twee slaapkamers en een badkamer! Deze eindwoning beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een schitterende ligging aan een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning heeft een zeer centrale ligging. Zo bevinden zowel het treinstation van Rosmalen als het gezellige centrum zich op loopafstand van de woning. Deze levensloopbestendige woning is gelegen in een groene wijk van Rosmalen met diverse wandelgebieden in de directe omgeving. Zo is de zandverstuiving op korte afstand gelegen. Deze semi-bungalow heeft een woonoppervlak van circa 169 m²! De carport biedt meer dan voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein (overdekt) te parkeren. Woonoppervlak: 169 m² - Bruto inhoud woning: 635 m³ - Perceeloppervlak: 253 m² - Bouwjaar: 1978. In de directe omgeving van de woning zijn verschillende speeltuinen, scholen en andere voorzieningen te vinden. Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken! Daarnaast staan we binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Ook cultureel centrum Perron 3 bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u onder andere een bibliotheek, theater en het stadskantoor. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations, het treinstation van Rosmalen, een dependance van het Jeroen Bosch Ziekenhuis én de bekende snelwegen A2 en A59! Hierdoor is er o.a. een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, trein, fiets of auto! Er valt nog veel meer te vertellen over deze woning! Wij nodigen u dan ook van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Middels de overdekte oprit betreden we de hal. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de berging. De berging is zowel inpandig als via de oprit te bereiken. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de installatie voor de hete lucht verwarming. Terug in de hal krijgen we toegang tot de keuken en living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne keuken (2015) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een leuk zitgedeelte aan de keuken gerealiseerd. Wanneer we doorlopen naar de achterzijde van de woning komen we langs de ruime patio welke zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht in de woning. Middels openslaande deuren wordt de patio optimaal bij het leefgedeelte betrokken. Diverse ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Aan de achterzijde krijgen we toegang tot nóg eens twee patio's en 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de master bedroom voorzien van een ruime inloopkast. Beide slaapkamers geven toegang tot de patio's. Eerste verdieping De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en een provisie ruimte met situering van de C.V.-Ketel voor het warme water. De slaapkamers beschikken beide over een wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).