Tweeberg 265246 XM RosmalenHintham noord

Karaktervolle twee-onder-een-kap dijkwoning uit 1939 in het geliefde Hintham – Rosmalen Welkom aan de Tweeberg 26 – een charmante tweekapper met karakter, gelegen in het gewilde en centraal gelegen Hintham, tussen Rosmalen en 's-Hertogenbosch. Deze woning uit 1939 biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek met authentieke uitstraling én de ruimte om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning in het kort: - Twee-onder-een-kap dijkwoning met bouwjaar 1939 - Gelegen op een royaal perceel in een rustige straat - Eenvoudige afwerking - 4 slaapkamers - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.135 m2, incl. souterrain. - Gebouw gebonden buitenruimte: ca.18 m2 (serre, overkapping bij keuken en overkapping bij voordeur) - Externe bergruimte: ca. 17 m2 (schuur in achtertuin) - Energielabel G - Zijgevel wordt in mei 2025 vanuit de gemeente na geïsoleerd - Veel lichtinval en speelse indeling - Gelegen in het centrale en populaire Hintham Wonen in Hintham Hintham is een rustige, groene woonwijk die perfect ligt tussen Rosmalen en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar vriendelijke sfeer, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen én het natuurgebied rondom de Oosterplas. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg (A2 en A59), wat Hintham ook ideaal maakt voor forenzen. Een woning met potentie De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt een uitstekende basis voor verbouwing. Met de juiste aanpak creëer je hier een sfeervol familiehuis of fijne starterswoning met karakter. De diepe achtertuin bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten of verder uit te bouwen. Het leuke van een dijkwoning is de ruimte en de speelse indeling. Souterrain Hier vind je de open keuken, in hoekopstelling. Tegelvloer met vloerverwarming. Gaskachel voor de verwarming. Badkamer met toilet, wastafel en douche. In de bijkeuken hangt de geiser t.b.v. de warmwatervoorziening. Doorlopend kom je in het souterrain met veel bergruimte en aansluitingen van wasmachine en droger. Sommige woningen in de straat hebben deze ruimte verder verdiept waardoor er extra gebruiksoppervlakte wonen gecreëerd is. Begane grond Deze verdieping is op straatniveau. Je komt de woning binnen middels de hal. Hier tref je een trapopgang, toilet en meterkast aan. Via een deur komen we in de woonkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De woonkamer kan verwarmt worden middels radiatoren maar ook middels de gaskachel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een kast. Voorheen was de trap naar de tweede verdieping te vinden op de plek waar nu de kast gemaakt is. Aan de achterzijde vond je voorheen een balkon welke bereikbaar was via de hoofdslaapkamer. Nu is daar een serre gecreëerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap in de hal. Ruime slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. De ruimte kan verwarmd worden middels een gaskachel. In de hoek van de ruimte staat de CV ketel (1998).