Oude Kruisstraat 145328 AD Rossum (GE)Rossum

Oude Kruisstraat 14 Rossum Welkom thuis in de Oude Kruisstraat 14, een schitterend hoekhuis gelegen in de parel van de Bommelerwaard, Rossum. Deze karakteristieke woning uit 1965 heeft een energielabel C! De grootste pluspunten? + Energielabel C (met extra isolatie en zonnepanelen kan het makkelijk naar A) + Kunststof kozijnen met dubbel glas + Eigen oprit + In totaal bijna 200m²aan tuin/buitenruimte + Circa 10 jaar geleden compleet verbouwd Royaal woongedeelte Je parkeert je auto gewoon op de eigen oprit. Weg parkeerprobleem, hallo eigen oprit !Bij binnenkomst heb je een ruime hal met toegang tot toilet, trapopgang, provisieruimte en meterkast. Als we rechtdoor lopen komen we bij de ruime keuken en woonkamer van in totaal 34m². De keuken is voorzien van alle nodige voorzieningen voor comfortabel koken en dineren; koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte. Via een loopdeur loop je zo de achtertuin in. Meer loopruimte nodig? Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je vanuit de woonkamer ook zo de achtertuin in. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en maar liefst 7,2 meter diep. Slapen en baden Wat betreft verdiepingen, de 1e verdieping omvat 2 slaapkamers, waarvan één met grote vaste kast en airconditioning, een toiletruimte met ook witgoedaansluitingen en nog een badkamer van 8m² uitgerust met wastafelmeubel en een inloopdouche. De 2e verdieping herbergt nog een slaapkamer, waardoor er in totaal 3 slaapkamers aanwezig zijn in het huis. Een ruime berging maakt de verdieping compleet. Het buitenleven Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, één van de eyecatchers van deze hoekwoning. Met een totaal tuinoppervlakte van circa 190m² is er genoeg ruimte om te genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin ligt op het noordwesten. Er is een dubbele houten/stenen berging en ruimte naast het huis om door eigen tuin naar voren te komen. En die overkapping? Daar ga je ontelbare avonden plezier van hebben! Rustieke omgeving Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk van Rossum, met alle dorpsvoorzieningen om de hoek. De nabijheid van uitvalswegen maakt het woon-werkverkeer gemakkelijk en toegankelijk. Deze ligt aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, waardoor het de perfecte plek is voor zowel jonge stellen, gezinnen en oudere stellen die op zoek zijn naar rust en comfort. Enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!