Aleyda van Raephorstlaan 1513054 CR RotterdamHillegersberg Noord

Rust en toch dichtbij de stad. Royaal, licht en goed onderhouden 2-kamer appartement in het geliefde Hillegersberg. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige complex De Raephorst, mét eigen parkeerplaats in de afgesloten garage én een privéberging . Kortom een comfortabel, ruim appartement met prachtig uitzicht over de goed onderhouden binnentuin met een riant terras van maar liefste 22 m2. De woning ligt in het rustige, groene en populaire Hillegersberg, op loopafstand van zowel de gezellige dorpskern van Hillegersberg als Schiebroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagdagelijkse winkels op loop en fietsafstand net als speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor recreatie en sport zijn het Bergse Bos, de Bergse Plassen, tennisclubs en een golfcentrum eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals tram en bus, ligt op enkele minuten lopen, en de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel aan te rijden. Kortom, een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de representatieve centrale entree met bellentableau en video-intercom stap je binnen in een goed verzorgde algemene ruimte met toegang tot de lift, bergingen, fietsenstalling en parkeergarage. Tweede verdieping: Entreehal met toiletruimte, de meterkast en een handige bergkast met de cv-opstelling. Vanuit de hal krijg je toegang tot de bijzonder ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuin. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op Zuidoost. Dit riante terras strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een zonnescherm, biedt een oase van rust midden en kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De keuken is gelegen aan de voorzijde voor de woning, staat opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en met volop extra bergruimte. Naastgelegen en eveneens aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een fijne slaapkamer, die direct toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Bij een wens voor twee slaapkamers is er in de woonkamer gemakkelijk een tweede slaapkamer te creeeren. Bijzonderheden: - Riant appartement van maar liefst 107 m2 - Balkon van ruim 20m2 op het Zuidoosten met vrij uitzicht - Goed onderhouden binnentuin waar je zelf je steentje bij kan dragen aan het onderhoud via de groencommissie - Energielabel A - Eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Verwarming en warm water via CV-ketel Intergas 2014 - Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, € 437,90,- per maand waarvan € 21,51,- voor de parkeerplaats in de garage is. - Gelegen op erfpachtgrond met einddatum 5 februari 2088 en de canonverplichting is afgekocht tot 6 februari 2039 - Geen vragenlijst beschikbaar - Er zal een where is as is clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!