Baan 50-T3011 CC RotterdamStadsdriehoek

Luxe wonen op de 19e verdieping met panoramisch uitzicht over Rotterdam. Wonen op grote hoogte in een van de meest iconische woontorens van Rotterdam? Dat kan aan de Baan 50T, gelegen in de imposante Cooltoren, midden in het bruisende stadscentrum. Dit stijlvolle 3-kamerappartement van circa 105 m² is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, een verfijnde inrichting en een panoramisch uitzicht over de stad, van de Erasmusbrug tot de Euromast. Hier ervaar je het ultieme stadsleven, gecombineerd met comfort, rust en klasse. Locatie De Baan ligt in het hart van Rotterdam, tussen de Schiedamsedijk, het Witte de Withkwartier en de Erasmusbrug. Alles wat het stadsleven te bieden heeft, ligt binnen handbereik: van toonaangevende restaurants en koffiebarretjes tot leuke boetieks, cultuur en kunst. De metro, tram en trein bevinden zich op loopafstand, en binnen tien minuten rijd je via de Maasboulevard naar de A16 of A20. Ook supermarkten, sportscholen, parken en universiteiten zijn vlakbij, een locatie die stedelijke energie en dagelijks gemak perfect combineert. Begane grond De entree van de Cooltoren ademt luxe. De royale ontvangsthal is uitgevoerd in een lichte natuursteenlook met hoge witte zuilen en een strak lamellenplafond. Hier vind je de pakketkluis, liften en een stijlvolle lobby, allemaal tot in detail afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als het appartement zelf. In de onderbouw bevinden zich de parkeergarage met een privéparkeerplaats voorzien van laadpaal (vraagprijs € 55.000,- k.k.), de beveiligde fietsenstalling met dubbele rekken en een eigen berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of sportuitrusting. Appartement Binnenkomst in de hal met garderobekast, meterkast en separaat toilet. De lichte pvc-visgraatvloer met hoge plinten loopt door in alle ruimtes en vormt samen met de glad gestucte wanden in een warme zandtint een stijlvol geheel. De woonkamer is een waar pronkstuk: kamerhoge ramen rondom zorgen voor een panoramisch uitzicht over de stad. Van de Erasmusbrug tot de Kop van Zuid, elk moment van de dag biedt een nieuw uitzicht. De ruimte is modern ingericht met een wand voorzien van ingebouwde nissen en een elektrische sfeerhaard met subtiele verlichting. De open keuken met donkere fronten en een natuurstenen werkblad is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koelkast met vriesvak en een matzwarte spoelunit. Bovenkasten met glazen panelen en zachte verlichting zorgen voor een elegante en luchtige uitstraling. De eethoek bij het raam is een fijne plek voor lange diners met uitzicht over de skyline van Rotterdam. De hoge ramen zijn voorzien van lichtdoorlatende gordijnen in zachte beige tinten, die de ruimte een warme, exclusieve sfeer geven. De hoofdslaapkamer biedt rust en ruimte met een groot raam richting het balkon (zuiden) en een eigen walk-in closet met maatwerkkasten, spiegelwand en luxe details. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, momenteel ingericht als werkruimte, en beschikt ook over directe toegang tot het balkon. De royale badkamer is afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels, een inloopdouche met regendouche, glazen scheidingswand en een zwevend zwart wastafelmeubel met brede spiegel en kolomkast. Dankzij de ruime opzet is er bovendien voldoende plek om een ligbad en/of dubbele regendouche te creëren. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, driedubbele beglazing en energielabel A++. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming met warmte-koudeopslag woon je hier energiezuinig én comfortabel in elk seizoen. Buitenruimte Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de slaapkamers en biedt een adembenemend uitzicht over de stad. Het balkon is gelegen op het zuiden. De houten vlondervloer en glazen balustrades versterken het gevoel van luxe en ruimte. Hier geniet je van de schepen die voorbijvaren over de Maas, de verlichte Erasmusbrug in de avond en de altijd veranderende skyline van Rotterdam, een uitzicht dat nooit verveelt! Bijzonderheden: • Gelegen in de prestigieuze Cooltoren • Energielabel A++ • Bouwjaar 2023 • Volledige eigendom • Hoogwaardige afwerking • Balkon met houten vlonder en glazen balustrades gelegen op het zuiden • Panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam • Hoogwaardige afwerking • Vloerverwarming en vloerkoeling • Privéberging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats met laadpaal in beveiligde parkeergarage (vraagprijs 55.000,- k.k.) • Centraal gelegen nabij winkels, horeca, Oude Haven, Scheepvaartkwartier en OV • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, met een maandelijkse bijdrage van € 324,- exclusief parkeerplaats Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 105 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² • Externe bergruimte: 4 m² • Inhoud: 349 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.