Banierstraat 27-C023032 PB RotterdamAgniesebuurt

Sfeervolle bovenwoning met karakter, uitzicht én comfort In het gezellige Oude Noorden, op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum van Rotterdam, ligt deze goed verzorgde bovenwoning uit 1913. Met een woonoppervlakte van 69 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een fijne mix van karakteristieke charme en hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuidwesten vormt het hart van de woning. Via ensuite deuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het noordoosten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een fraaie wenteltrap leidt naar de slaapverdieping, waar een ruime slaapkamer met vaste kasten, wasmachineopstelling en een tweede balkon op het noordoosten te vinden zijn. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel C en heeft in 2022 een volledig vernieuwd dak gekregen. De Banierstraat is gelegen in een rustige straat in het levendige Oude Noorden, op loopafstand van het stadscentrum. De woning biedt uitzicht op de Hofbogen, waar binnenkort een bijzonder dakpark wordt gerealiseerd. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige koffietentjes en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tramhaltes, bushaltes en station Rotterdam Centraal liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A13 en A20) ben je bovendien snel onderweg richting andere steden. Een ideale combinatie van rustig wonen, stedelijke voorzieningen en uitzicht op een groene toekomst. Indeling Begane grond Gezamenlijke opgang naar verdieping Derde verdieping Entree naar een lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuidwesten. De wenteltrap leidt naar de slaapverdieping. Via ensuite deuren bereik je de eetkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een balkon. De eetkamer sluit aan op de open keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur en de cv-installatie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vierde verdieping Via de wenteltrap bereik je de ruime slaapkamer, voorzien van vaste kasten, een wasmachineopstelling en toegang tot een balkon. Het dak is in 2022 vernieuwd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Energielabel C - Woonoppervlakte 69m² - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 137,- - Vernieuwd dak 2022 - Karakteristieke details - Wenteltrap - 2 balkons op noordoosten - Goed verzorgde bovenwoning Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.