Bas Jungeriusstraat 96-C3081 VJ RotterdamTarwewijk

Starters opgelet! Waar vind je een leuke jaren ‘30 benedenwoning met originele details, goed onderhouden en voorzien van een ruime achtertuin met terras?? In de Tarwewijk! Gelegen aan de Bas Jungeriusstraat 96 C mogen wij dit knusse en lichte appartement aanbieden op de begane grond met achtertuin. Aan de achterzijde bereik je middels de schuifpui in de woonkamer of via de keuken het terras met aangrenzend de lager gelegen achtertuin welke gelegen is op het Zuid-Oosten. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! De Tarwewijk bevindt zich in de nabijheid van het winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', Bibliotheek en zwembad. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom: Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan naar dit fantastische appartement kijken aan de Bas Jungeriusstraat 96 C te Rotterdam. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met originele wandbetegeling en voorzien van garderobe, meterkast, bergkast en toegang tot de vertrekken; - Deels betegelde toilet/douche combinatie voorzien van een fontein; - Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een convector radiator, wastafel voorzien van van warm en koud water en schuifdeuren naar de tussenkamer; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met convector radiator en schuifpui naar het terras. Middels schuifdeuren bereiken we de tussenkamer welke te gebruiken is als werkkamer of eetkamer. - De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een rechte keukenopstelling met voldoende kastruimte, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin welke voorzien is van een berging met achterom. Buiten: - Terras (2.45x5.0m) - De achtertuin (ca.5.75 x 5.0m ) is gelegen op het Zuid-Oosten met schuur/berging en achterom De schuur/berging is ruim en geschikt voor fietsen en tuin gereedschap en toegankelijk via het achterpad. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Het bovenraam voordeur (voorzien van voorzetramen) schuifdeuren en betegeling in de hal en gang zijn nog in de originele Art-Deco stijl. - De vloer is voorzien van vloerisolatie. - Geïsoleerde gevel aan de voorzijde waarbij tevens het paneel van de voordeur is geïsoleerd. - Diverse originele jaren '30 details aanwezig zoals glas- in lood in voordeur en schuifdeuren en ook ook originele wandbetegeling gang. - Elektrische screens aan de achterzijde. Algemeen: - Eigen grond en bouwjaar ca. 1936 - Woonoppervlakte ca. 52 m2. - Verwarming en warmwater middels cv ketel (Vaillant bouwjaar ca. 2006) - Energielabel B; - VVE is niet actief en wel een gezamenlijke opstalverzekering. - Oplevering in overleg. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.