Bergselaan 103-B3037 BD RotterdamLiskwartier

Waanzinnige en royale 5-kamer dubbele benedenwoning van 124 m2 met tuin, gelegen in de groene wijk het Liswartier. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, terras, tuin op het westen (140 m2) en 4 slaapkamers! Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar. Indeling Eigen entree. Begane grond: Ruime hal/overloop met tochtportaal, trapkast, kast met wasmachineaansluiting, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst ruim 12 meter lang en heeft een speelse indeling. Direct wordt je overspoeld met tal van prachtige originele jaren '10 details zoals o.a. de ornamenten, het glas-in-lood, paneeldeuren wat het een zeer authentieke sfeer geeft. De woonkamer is een L-vormige ruimte, waar een hoogteverschil is gecreëerd wat het erg speels maakt. Het woongedeelte staat in open verbinding met de moderne keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis ( 2x 2-pits + een wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je het terras, waar je een heerlijke zithoek kunt creëren. Middels een kleine trap bereik je de lager gelegen tuin, met een oppervlakte van circa 140 m2! De tuin ligt op het zonnige westen en is erg verzorgd aangelegd. Door de royale omvang is er altijd wel een plek om van de zon te kunnen genieten. Ook is er een vrijstaande houten berging, erg handig voor extra opbergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop, 2e toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, welke erg ruim is te noemen. Aangrenzend is er een balkon (westen). Ook is er nog een kleinere kamer aan de achterzijde en eveneens aan de voorzijde een ruime en kleinere slaapkamer. Temidden van de slaapkamers ligt de badkamer. De badkamer beschikt over een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Kelder: Ook is er nog een kelder van ca. 9 m2 gelegen onder het appartement. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2 -Bouwjaar 1914 -Eigen grond -Dubbele benedenwoning -Riante achtertuin, gelegen op het westen -4 slaapkamers -Energielabel C -De VVE is actief, de bijdrage is € 125,- per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.