Bergstraat 11-C3035 TA RotterdamOude Noorden

Gelegen op de derde (top) verdieping van dit appartementencomplex vind je dit ruime appartement met een balkon, vier slaapkamers en een lichte woonkamer. De twee bergingen bieden extra opslagruimte, en de praktische indeling maakt dit een ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt op een centrale locatie! Het Oude Noorden is een bruisende wijk waar iedereen zich thuis voelt. Van studenten tot kunstenaars, ondernemers en jonge professionals: hier leeft en werkt iedereen samen in een levendige mix. De buurt biedt talloze hippe restaurants, gezellige koffietentjes en sfeervolle kroegen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Het openbaar vervoer, zoals tram, metro en bus, ligt op loopafstand. Zin in een mooie wandeling? Via de groene route langs de Noordsingel sta je zo op Rotterdam Centraal. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A16 of A15 op. Kortom, de ideale plek voor wie houdt van stadsleven met een creatieve vibe én praktische verbindingen! Met veel plezier laten wij dit appartement aan je zien. Kom gerust vrijblijvend kijken. INDELING BEGANE GROND Gemeenschappelijke entree met toegang naar de brievenbussen en de trap naar de appartementen. Ook is vanuit hier toegang naar de twee bergingen in de onderbouw. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst op de derde verdieping kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een handige vaste kast. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt vrij uitzicht. Deze lichte en uitnodigende ruimte is perfect voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De keuken is modern en praktisch, voorzien van een ruim werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met recirculatiekap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De witte keukenkasten en het grijze werkblad zorgen voor een strakke afwerking. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. In een vaste kast vind je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en drie aan de voorzijde, alle met een doorgelegde laminaatvloer die zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels en is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de onderbouw zijn nog 2 bergingen aanwezig. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: 76m² - Eigen grond - Energielabel: D - Maandelijkse VvE bijdrage € 138,47 - Actieve VvE aanwezig - Cv-ketel van het merk Remeha Avanta, 2021 - Zowel enkele als dubbele beglazing - Doorgelegde laminaatvloer - 2 bergingen in de onderbouw aanwezig - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM