Bergweg 240-A3035 BR RotterdamOude Noorden

Ruime, speels ingedeelde en recent gerenoveerde 3-kamer benedenwoning van 91 m2 met fantastische tuin (met een perceeloppervlakte van 183 m2 waarvan 92 m2 tuin) gelegen op het zuid-oosten in de wijk het Oude Noorden! Het appartement beschikt o.a. over een fijne woonkamer, moderne open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een uniek ruime tuin! De Bergweg bevindt zich in een buurt van allerlei gezellige restaurants, cafe's en winkels. Het appartement ligt zeer gunstig t.o.v. het centrum van Rotterdam, de gezellige Zwaanhals en Zaagmolenkade, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen, A13, A20 en A16, zijn goed te bereiken. Begane grond Entree/hal met toilet, 2 inbouwkasten, wasruimte en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende plek voor een grote zithoek en bijvoorbeeld een home-office. Middels een kleine trap betreed je de eetkamer en de open keuken. De keuken is de echte eyecatcher van deze ruimte en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Het kook-/spoeleiland is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte aan de bar. De gigantisch hoge raampartijen van plafondhoogte zorgen voor veel lichtinval wat zorgt voor een heerlijk fijne sfeer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de royale tuin (zuid-oosten). Deze riante tuin is zeer verzorgd te noemen en biedt door het grote oppervlakte altijd een plek om van de zon te kunnen genieten. Ondanks dat je middenin een levendige wijk zit, ervaar je hier totale rust! Middels de hal betreed je de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze wordt nu gebruikt als kinderkamer maar kan ook goed functioneren als extra slaapkamer of werkkamer. De luxe en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. De "master bedroom" is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg ruim te noemen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1893 -Woonoppervlak ca. 91 m2 -Gelegen op eigen grond -Verkoper heeft een extra stukje tuin bijgekocht waardoor de perceeloppervlakte 183m2 bedraagt -Het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC vloer -In 2021 volledig gerenoveerd -De bijdrage zal ca. € 66,67 per maand bedragen -De fundering is in 2017 hersteld -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij Oplevering: -In overleg Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.