Bergweg 330-B3032 BC RotterdamAgniesebuurt

Stijlvol gerenoveerd 3-kamerappartement op toplocatie in Rotterdam Noord De woning is in 2026 met oog voor kwaliteit en detail vernieuwd en is direct te betrekken. Dankzij de combinatie van authentieke elementen, een moderne afwerking en duurzame voorzieningen biedt dit appartement comfortabel en eigentijds wonen. De woning beschikt onder andere over vloerverwarming en energielabel A, waardoor wooncomfort en energiezuinigheid uitstekend samenkomen. Locatie De Bergweg is een geliefde straat in Rotterdam Noord, met de Hofbogen letterlijk naast de deur. Deze bruisende omgeving staat bekend om de vele gezellige horecagelegenheden, bijzondere winkels, koffiezaken en creatieve ondernemingen. Er is altijd iets te beleven en de wijk heeft een moderne, levendige uitstraling. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. Op korte loopafstand bevinden zich verschillende tram- en busverbindingen. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets te bereiken en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit de woning snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en vormt samen met de open keuken een sfeervolle leefruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon direct toegankelijk. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is praktisch ingedeeld, waardoor deze zowel geschikt is voor dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, een gunstige ligging en alle gemakken van modern wonen. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd in 2026; - Woonoppervlakte 68m²; - Eigen grond; - Energielabel A; - Funderingsrapport aanwezig (fase 0 onderzoek); - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Gelegen in een karakteristiek pand; - 3 kamers (2 slaapkamers); - Balkon aangrenzend aan woonkamer; - Moderne keuken en badkamer; - Aparte wasruimte en separaat toilet; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR-dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van C.V.-Ketel (bouwjaar 2026); - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €110,- (3 leden); - Er zal een niet-feitelijke bewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg is mogelijk op zeer korte termijn. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.