Berkelselaan 60-A3037 PH RotterdamLiskwartier

Charmant benedenhuis met riante tuin aan de geliefde Berkelselaan Welkom aan de Berkelselaan, waar stadse allure en groen woongenot samenkomen! Dit sfeervolle dubbele benedenhuis van circa 108 m² biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een unieke combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort. Gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met een heerlijke royale tuin in een rustige, kindvriendelijke straat. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de statige entree valt direct de klassieke charme op. De hal is voorzien van authentieke wandtegels en leidt naar alle vertrekken op de begane grond. Het huis beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kinderkamer en biedt eveneens prettig lichtinval en rust. De tussenliggende en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet alsmede een separate bergkast waarin de wasmachine aansluiting is verwerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met veel opbergruimte en toegang tot buiten. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en openslaande deuren naar de woonkamer. Royale woonkamer met ornamentenplafond en open keuken aan de achterzijde. De keuken is strak en stijlvol ingericht, met moderne apparatuur. Zijkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer maar uiteraard ook te gebruiken voor verschillende doeleinden. Groene tuin op het zuiden: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Er zijn verschillende terrassen en een berging. De groene omheining zorgt voor optimale privacy. Locatie: De Berkelselaan is gelegen in het geliefde Liskwartier: een rustige, karakteristieke wijk met een dorps gevoel midden in de stad. Op loopafstand vind je diverse winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en horeca. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Kortom een woning met karakter, comfort én tuin in hartje Rotterdam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit unieke benedenhuis aan de Berkelselaan! Bijzonderheden: · Dubbel benedenhuis van ca. 108 m² woonoppervlakte · Bouwjaar: 1912 · Twee ruime slaapkamers · Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche · Lichte en sfeervolle woonkamer; · Grote, groene achtertuin op het zuiden · Gelegen in het populaire en groene Liskwartier · VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 150,- p.m. · Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2013) · Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas · Overige kozijnen in hout met dubbel glas · Energielabel B · Levering in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.