Bierens de Haanweg 1293076 DB RotterdamLombardijen

MET EEN WOORD: FANTASTISCH! Bierens de Haanweg 129 is een bijzondere maisonnettewoning waar je hart sneller van gaat kloppen. Het appartement is gelegen op een hoek, op de 3e en 4e verdieping en is indertijd stijlvol verbouwd met een indeling die past bij wat nu gewenst is. Het is ideaal dat de woon- en slaapverdieping van elkaar gescheiden zijn, met op elke woonlaag een airco. De woonkamer is mooi groot, met extra veel lichtinval en een open keukenruimte met luxe inbouwkeuken in U-opstelling. Vanaf het brede balkon heb je leuk zicht de wijk in. Op de slaapverdieping heb je behalve drie fijne slaapkamers, een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In de onderbouw is een eigen kelderberging. Al met al is dit keurig verzorgde appartement met 98 m²(!) een fijn thuis: inpakken en verhuizen maar! De wijk waar de woning is gelegen is een geliefd stukje Lombardijen. Door de ligging nabij het hart van Zuid heb je zo'n beetje alle voorzieningen in de buurt. Een groot voordeel is dat de wijk qua OV zowel een bus-, tram- als treinverbinding biedt. Er zijn verschillende groenstroken in de directe omgeving, evenals diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en tegenover de gezellige winkelstrip aan de Spinozaweg ligt een wijkpark. Het hart van Zuid herbergt onder andere het Ahoy-complex, winkelcentrum Zuidplein en één van de grootste stadsparken van Nederland, het Zuiderpark. Verder zit je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting rijkswegen A15 en A29.  Persoonlijk noot verkopers: "We hebben met veel plezier en liefde in dit huis gewoond. Het bijzondere uitzicht rondom geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Ook de luxe van de airco’s is echt een plus, zowel in de zomer als in de winter. We gunnen de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd als wij hebben gehad!" Ben jij benieuwd of de Bierens de Haanweg 129 jouw thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak! Indeling:  * Afgesloten entree met het trappenhuis met video-intercom en postbussen. Derde verdieping:  * Woningentree; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, opstelling airco, vaste kast en trapkast met meterkast. * Toilet voorzien betegeling en plafond met inbouwspot. * L-vormige woonkamer met open keuken, voorzien van laminaat en toegang tot aantrekkelijk balkon aan de oostzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Open keuken voorzien van infrarood vloerverwarming, moderne inbouwkeuken (2016) in U-opstelling met luxe 5-pits gasfornuis en extra brede oven, Amerikaanse koelkast met koud water en ijsblokjesfunctie (los), afzuigkap en vaatwasmachine. Vierde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast met opstelling boiler en wasmachineaansluiting. * Luxe ingerichte badkamer met elektrische vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. * Slaapkamer I (voorzijde), voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer II (voorzijde), voorzien van laminaatvloer, mechanische ventilatie en losse kast. * Slaapkamer III (achterzijde), voorzien van laminaatvloer, airco, mechanische ventilatie en zonwerend glas. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 31 december 2030.  * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter - 2016).  * Op beide verdiepingen is er een airco aanwezig, beide units hebben een koel- en verwarmingsfunctie. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 98 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 312 m³ Bijdrage V.v.E.         : € 181,-- per maand (exclusief € 78,--- voorschot stookkosten) Bouwjaar woning     : ca. 1962 Oplevering             : in overleg, kan snel