Bierstraat 1093011 XA RotterdamStadsdriehoek

Licht en comfortabel appartement met energielabel A+ in hartje Rotterdam. Aan de Bierstraat 109 bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 90 m², gelegen in een modern complex met lift. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. De halfopen keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Er zijn twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een aparte berging. Het appartement beschikt over vloerverwarming en wordt verwarmd via stadsverwarming. Met een energielabel A+ is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel in gebruik. Een verzorgd appartement met een fijne indeling en een aangename woonsfeer, klaar voor een nieuwe bewoner die centraal wil wonen. De Bierstraat ligt in het bruisende hart van Rotterdam, op een plek waar stadse levendigheid en comfortabel wonen samenkomen. Vanuit de woning wandel je zo naar de Markthal, de Oude Haven en de Witte de Withstraat, stuk voor stuk iconische plekken met gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de Binnenrotte en de koopgoot liggen op loopafstand, net als diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Wie graag sport of ontspant, vindt in de directe omgeving meerdere sportscholen, parken en het levendige water van de Maasboulevard. De bereikbaarheid is uitstekend: metro-, tram- en treinstation Blaak liggen op slechts enkele minuten lopen, en met de auto ben je via de Maasboulevard of de Erasmusbrug snel op de uitvalswegen. Kortom, een ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft, wonen op een centrale plek, met het beste van Rotterdam binnen handbereik. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en dubbele lift naar de woonetages. De entree is verzorgd en biedt toegang tot de bergingen en de centrale binnenruimte van het complex. Eerste verdieping Entree van de woning in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de woonkamer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een garderobekast of werkhoek. Aan de achterzijde ligt de wasruimte, die ook uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte 90m² - Actieve VvE - 2 ruime slaapkamers - Vloerverwarming op woonverdieping - Zeer centraal gelegen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.