Bijlwerffstraat 4-A023039 VG RotterdamBlijdorp

Instap klaar, sfeervol en modern 3-kamer appartement aan een van de populaire straten van Blijdorp! Het appartement verkeert in uitstekende staat, beschikt over een moderne keuken en sanitair , een heerlijk zonnig balkon op het noordwesten en 4 zonnepanelen (2020). Het appartement is gelegen in een complex met een goed functionerende VvE. Locatie: Het appartement is gelegen aan de Bijlwerffstraat, een populaire, groene straat welke uitloopt naar het Vroesenpark. Hier kun je 's zomers heerlijk sporten, recreëren of een drankje doen bij het Vroesenpaviljoen, waar het heerlijk toeven is! Verder is het appartement gelegen nabij alle stadse voorzieningen met alle benodigde winkels, metrostation Blijdorp, het bruisende stadscentrum van Rotterdam en uitvalswegen A13/A20. Hier kom je tot rust, maar kun je de stadse drukte binnen no-time opzoeken! Indeling: Afgesloten portiek met gedeelde trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Lichte overloop met meterkast en net toilet. De woonkamer is gelegen over de hele diepte van de woning. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een nette douche en een wastafel. Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een heteluchtoven en een 4-pits gaskookplaat. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van ruime afmeting. Derde verdieping: (via eigen trap) De ruime slaapkamer met veel lichtinval door ramen aan beide zijden heeft een erg speelse indeling. Vanuit de slaapkamer bereikt u de waskamer met wasmachine-/drogeropstelling en de CV-combiketel (Remeha HR 2009). Via deze ruimte bereikt u het balkon over de hele breedte van de woning welke is gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing - 4 zonnepanelen (gemiddeld 1.100 Kwh) - Zonnig balkon op het noordwesten - Voorzien van CV-installatie - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 210,- - De vve is voornemens om de trapopgang te renoveren en het dak te vervangen - Gevelrenovatie en schilderwerkzaamheden 2021 - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.