Bloemkwekersstraat 773014 PA RotterdamOude Westen

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW: Dit is geen woning, dit is een lifestyle! Houd jij van bruisende buurten vol unieke winkels en vernieuwende horecaconcepten? Ben jij een liefhebber van theaters, live muziek en kunstgalerieën? Kom dan snel kijken in dit ruime 3-kamerappartement met balkon en ervaar zelf hoe leuk het is om hier te wonen! Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alles wat het Oude Westen te bieden heeft - letterlijk - om de hoek ligt. Dit turn-key appartement beschikt over een riante woonkamer met halfopen keuken, grenzend aan het op het westen gelegen balkon. Hier zit je op zomerse dagen van vroeg in de middag tot in de avond heerlijk in de zon & uit de wind. In de keuken is er volop ruimte om nieuwe recepten uit te proberen, terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten in de woonkamer. Verder zijn er twee slaapkamers, dus kom maar op met dat thuiskantoor, die walk-in-closet of logeerkamer! De badkamer is ruim en modern en beschikt over zowel een inloopdouche als een ligbad. Het toilet zit apart, wel zo comfortabel. Aan bergruimte geen gebrek: je hebt hier een inpandige berging in de hal (met wasmachineaansluiting) én een ruime berging in de onderbouw voor je fietsen en de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een appartement waar jij zonder veel gedoe jouw droomplek van kunt maken – en dat midden in de stad! Het Oude Westen staat bekend als de meest kosmopolitische en bruisende woonwijk van Rotterdam. De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek, met een ruime keuze aan gezellige horeca en hippe winkels op loopafstand. Wat dacht je van een ontbijt bij Lilith, daarna shoppen bij leuke boetieks zoals I Love Retro, Aloha Vintage en Hutspot, een koffietje of taart bij Jordy’s Bakery, boeken snuffelen bij Polare of de kleine, sfeervolle winkels ontdekken langs de straat? Kun je ’s avonds nog een filmpje pakken bij Kino - of een borrel bij Café Bakeliet en Rijke & De Wit? Voor de foodies is de West-Kruiskade een aanrader, met eettentjes en restaurants van alle werelddelen. Zin in smaken uit meerdere culturen tegelijk? Kiem Foei serveert Javaans, Surinaams, Chinees en Caribisch. Hou je van pit? Bezoek So13. Voor een hete kom Japanse ramen moet je bij Takumi zijn, waar de inrichting je het gevoel geeft even in Japan te zijn. Café Marseille is ook een bezoek waard, voor Franse en mediterrane gerechten met een Rotterdams randje. In deze buurt ontdek je keer op keer nieuwe favoriete tentjes! Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Rotterdam Centraal Station is slechts 8 minuten met de tram (lijn 7) of 6 minuten op de fiets, handig om in een half uur in Den Haag of in een uur op Schiphol te zijn. Het centrum, bijvoorbeeld het Eendrachtsplein, ligt op 6 minuten lopen of 2 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring. Wil jij je nooit meer vervelen? Bel ons snel voor een afspraak, wij laten je jouw nieuwe woning graag zien! INDELING: Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree van het appartement met hal, meterkast en modern toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, met Frans balkon aan de voorzijde en de aangrenzende keuken aan de achterzijde (totaal ca. 34m2). De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met veel werkblad, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en volledig geïntegreerde vaatwasser. Daarnaast is er een CV-kast en directe toegang tot het pandbrede balkon aan de achterzijde op het westen. Hier geniet je van vroeg in de middag tot in de avond van de zon en het uitzicht op de rustige binnentuin. Via de woonkamer toegang tot de riante hoofdslaapkamer (ca. 4.40 x 2.76m) aan de achterzijde, met inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel) is zowel via de hoofdslaapkamer als via de hal bereikbaar. Vanuit de hal tevens toegang tot een inbouwkast (met aansluiting voor de wasmachine) en de tweede slaapkamer (ca. 3.38 x 2.45m) aan de voorzijde. Tot slot beschikt het appartement over een aparte berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of fietsen. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 71m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 225m2; - bouwjaar: ca. 1981; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Intergas HReco 2016, lease); - de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve Vve: ca. € 165,84/maand; - het dak van het complex is in 2024 vervangen door vegetatiedak; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 01-10-2078, de canon is afgekocht tot 25-01-2066; - er is sprake van een zelfbewoningsplicht; - in de parkeergarage onder de binnentuin zijn regelmatig plaatsen te huur á ca. € 30,-/maand; - ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal station en het centrum van Rotterdam. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ENGLISH TEXT: This is not just a home, this is a lifestyle! Do you love vibrant neighborhoods full of unique boutiques and cutting-edge food & drink concepts? Are you a fan of theaters, live music, and art galleries? Then come and take a look at this spacious 2-bedroom apartment with balcony and experience for yourself how fantastic it is to live here! You’ll enjoy peaceful living while everything the Oude Westen has to offer is – literally – just around the corner. This turn-key apartment features a generous living room with semi-open kitchen, adjacent to the west-facing balcony. On summer days, you can enjoy the sunshine and shelter from the wind from early afternoon until late in the evening. The kitchen offers plenty of space to try out new recipes while staying connected with your guests in the living room. There are two bedrooms, so go ahead and create that home office, walk-in closet, or guest room! The bathroom is spacious and modern, fitted with both a walk-in shower and bathtub. The toilet is separate for added comfort. Storage space is no issue: you have an internal storage room in the hall (with washing machine connection) and a large storage unit in the basement for your bikes and belongings you don’t use daily. In short: a home where you can effortlessly create your dream living space – right in the heart of the city! The Oude Westen is known as Rotterdam’s most cosmopolitan and dynamic residential neighborhood. The Nieuwe Binnenweg is just around the corner, offering a wide selection of cozy cafés and trendy shops within walking distance. How about breakfast at Lilith, followed by shopping at charming boutiques like I Love Retro, Aloha Vintage, and Hutspot? Grab a coffee or pastry at Jordy’s Bakery, browse books at Polare, or discover the small, atmospheric shops along the street. In the evening, catch a movie at Kino – or enjoy drinks at Café Bakeliet or Rijke & De Wit. For foodies, the West-Kruiskade is a must, featuring eateries and restaurants representing cuisines from all over the world. Craving multiple cultures at once? Kiem Foei serves Javanese, Surinamese, Chinese, and Caribbean dishes. Prefer spice? Visit So13. For a warming bowl of Japanese ramen, head to Takumi, where the interior transports you straight to Japan. Café Marseille is also worth a visit for French and Mediterranean dishes with a Rotterdam twist. In this neighborhood, you’ll keep discovering new favorites! Accessibility is excellent as well. Rotterdam Central Station is just 8 minutes by tram (line 7) or 6 minutes by bike, making it easy to reach The Hague in half an hour or Schiphol Airport in one hour. The city center, including the Eendrachtsplein, is only a 6-minute walk or 2-minute bike ride away. By car, you can reach the ring road within 5 minutes. Never want to be bored again? Call us now for a viewing—we’d love to show you your new home! LAYOUT Ground floor: communal entrance with mailboxes and intercom system, staircase to the first floor. First floor: entrance to the apartment with hallway, fuse box, and modern toilet with wall-hung fixture and small sink. From the hallway, access to the spacious living room with French balcony at the front and adjoining kitchen at the rear (total approx. 34m²). The kitchen features a modern layout with ample work surface, 5-burner gas cooktop, combi oven/microwave, and fully integrated dishwasher. There is also a central heating cabinet and direct access to the full-width balcony at the rear, facing west. Enjoy the sun here from early afternoon until evening, along with views of the quiet inner courtyard. From the living room, access to the large primary bedroom (approx. 4.40 x 2.76m) at the rear, with built-in wardrobes. The fully tiled bathroom (with bathtub, walk-in shower, and vanity) is accessible from both the primary bedroom and the hallway. From the hallway, access to a built-in storage closet (with washing machine connection) and the second bedroom (approx. 3.38 x 2.45m) at the front. Finally, the apartment includes a separate storage unit in the basement—perfect for extra storage or bicycles. FEATURES living area: approx. 71m² external outdoor space: approx. 7m² external storage: approx. 7m² volume: approx. 225m³ year of construction: approx. 1981 heating and hot water via central heating boiler (Intergas HReco 2016, lease) the property is largely fitted with insulating glazing active owners’ association contribution: approx. €165.84/month roof replaced with green vegetation roof in 2024 leasehold land, rights until 01-10-2078, ground rent paid off until 25-01-2066 owner-occupancy requirement applies parking spaces regularly available for rent in the garage under the inner courtyard at approx. €30/month ideally located for Rotterdam Central Station and city center Considering purchasing this apartment? Bring your own NVM-purchasing agent! PLEK Makelaardij represents the seller’s interests. This information has been compiled with care, but no liability is accepted by PLEK Makelaardij for its accuracy, nor can any rights be derived from the stated details. It is explicitly stated that this information does not constitute a legal offer.