Boezemlaan 51-A3034 XD RotterdamNieuw Crooswijk

Leuke 4- kamer maisonnette te koop gelegen op de begane grond en 1e etage in Nieuw Crooswijk (aan de rand van Kralingen) schuin tegenover de Kralingse plas en recht tegenover Nieuw Kralingen welke wijk nu in ontwikkeling is. Het centrum van Rotterdam is op circa 10 fiets minuten goed te bereiken. De woning beschikt o.a. over een kleine tuin gelegen op het zuiden naast een gemeenschappelijke tuin, grote woonkeuken, 2 slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Crooswijk ligt aan de rand van het stadscentrum. Het is een wijk met veel verschillende gebouwen en buurten. Je ziet hier historische gebouwen en nieuwgebouwde buurten. Het ene moment loop je door een brede groene laan met herenhuizen om daarna via een groen hofje met eengezinswoningen langs een straat met appartementen te lopen. Je woont hier samen met gezinnen, alleenstaanden, starters en vijfenvijftigplussers. En je vindt er veel ondernemers die hun plek hebben gevonden in de woon-werkwoningen. Wat kun je er doen? Crooswijk is een rustige wijk met verschillende winkels, cafeetjes en koffietentjes. Je kinderen spelen hier veilig in een van de vele speeltuintjes, terwijl je zelf bijkletst met de buurvrouw op een kunstzinnig Pierre Bayle-bankje. Oudere kinderen tennissen op de Richard Krajicek Playground of voetballen op het Cruyff Court. Wil je de wijk uit? Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Rotterdam. Of je fietst de andere kant op naar het Kralingse Bos of de Rotte voor een fijne wandeling. Onderwijs en gezondheidszorg Je hebt in de wijk keus uit verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Voor gezondheidszorg, heb je alles in de buurt: een huisarts, fysiotherapeut, tandarts, apotheek en het Centrum voor Jeugd en Gezin. Openbaar vervoer en bereikbaarheid Het centrum van Rotterdam is makkelijk te bereiken met de fiets en met het openbaar vervoer. In Crooswijk vind je verschillende tram- en bushaltes die je naar het centrum of daarbuiten brengen. Met de auto rijd je in een paar minuten de A20 op. Bijzonderheden: oWoonkeuken ca. 6.7 x 5.4 m oInpandige berging ca. 2.7 x 2.5 m Trap naar 1e eteage oWoonkamer: ca. 7.3/4.3 x 5.4 m met toegang tot tuin oTwee slaapkamers en een zijkamer oBadkamer: ca. 2.3 x 2.3 m oTuin: 3.7 x 5.2 m oBerging: ca. 2.9 x 1.7 m oGemeenschappelijke tuin De woning leent zich voor meerdere indelingsmogelijkheden. Op de plattegrond is de woonkeuken in gebruik als woonkamer. Goed om te weten: oWoning wordt aangeboden in de vrije verkoop met een vaste niet onderhandelbare koopsom. oPrijs is inclusief verplichte afname parkeerplaats oVerwarming via stadsverwarming oEnergielabel A oDeze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. oEr geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen. oGelegen op eigen grond oVvE bijdrage bedraagt ca. € 495,54 per maand* oJe tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris *LET OP: hoge VVE-bijdrage! Deze woning heeft te maken met een hoge VVE-bijdrage, die vastgesteld is tijdens de splitsing en helaas niet gewijzigd kan worden. Hoewel deze bijdrage hoger is dan gemiddeld, is er bij de waardebepaling rekening gehouden met deze kosten, wat betekent dat de woning voor deze prijs wordt aangeboden. Dit zorgt ervoor dat de woning, in vergelijking met soortgelijke woningen zonder zo'n hoge bijdrage, een aantrekkelijke koopprijs heeft. Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.