Buitenhofstraat 175-G3022 PC RotterdamNieuwe Westen

Transformatie van de voormalige H.J. van Wijlenschool naar 9 appartementen De appartementen zijn inmiddels opgeleverd en dus per direct beschikbaar! Nog 2 appartementen beschikbaar. Een prachtig monumentaal gebouw aan de Buitenhofstraat nabij het hart van Rotterdam. Het bijna energie neutrale gebouw omvat na transformatie 9 volledig afgewerkte, zelfstandige appartementen. De appartementen hebben een afmeting van 61 m2 tot 76 m2 en zijn compleet en duurzaam afgewerkt. Op de begane grond zijn drie appartementen gelegen net als op de verdieping, deze zijn vrijwel identiek. De op de tweede verdieping gelegen appartementen wijken sterk af van die op de andere bouwlagen, deze appartementen hebben een oppervlak op de 2e verdieping en een vaste trap naar de daarboven gelegen zolderverdieping. In de woonkamer geeft de vide een prachtig hoogtegevoel. Buitenhofstraat 175 G ligt op de tweede en derde verdieping en is 76 m2. De impressies zijn van appartement 175 G. Dit appartement beschikt over een slaapkamer met badkamer ensuite. Daarnaast is er op de vide een studeer/logeerkamer te creëren. - De appartementen worden behangklaar opgeleverd; - Alle binnendeuren zijn wit (stomp), geplaatst in een wit houten kozijn; - Dubbelglas in bestaande (houten) kozijnen en HR++ glas in nieuwe (kunststof) kozijnen; - Badkamer inclusief toilet uitgevoerd met wit sanitair (wastafel, douche, wandcloset) en elektrische handdoekenradiator - Badkamer betegeld tot plafond met witte wandtegels 20x30 cm en antraciet grijze vloertegels; - Exclusief keuken en apparatuur, inclusief standaard leidingwerk - Toegangscontrole via videofooninstallatie - Collectieve luchtverwarming middels warmtepomp - Topkoeling via luchtverwarming (geen airco) - Balansventilatie inclusief WTW - Elk appartement krijgt een eigen set van 4 zonnepanelen - VVE bijdrage circa € 200,- per maand - Erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2047 De verkoopprijs is exclusief overdrachtsbelasting. De koopsom wordt betaald bij de levering van het appartement. Rotterdam, een stad vol energie en diversiteit, biedt een levendige levensstijl met talloze mogelijkheden. De Buitenhofstraat 175 is ideaal gelegen, met een korte afstand tot het bruisende centrum van Rotterdam. Stap uit je deur en je bevindt je te midden van de dynamiek van de stad, met haar trendy cafés, restaurants, winkels en culturele attracties binnen handbereik. De voormalige H.J. van Wijlenschool is gelegen in de wijk ‘Nieuwe Westen’, in de punt waar de Essenburgstraat en Buitenhofstraat samenkomen. Het tussen dit pand en de Emmausschool (Buitenhofstraat 145) gesitueerde schoolplein is opgedeeld en voorzien van een geluidscherm, zodat toekomstige bewoners en spelende schoolkinderen gescheiden zijn. Deze locatie bevindt zich in een binnenstedelijk gebied. Meerdere voorzieningen liggen op een afstand van minder dan 1 km. De afstand tot de dichtstbijzijnde bushalte bedraagt ca 300 meter en Rotterdam Centraal is op ca 2,7 km afstand. Het gebouw staat op de gemeentelijke monumentenlijst, wat betekent dat aan het in stand houden en herstellen van vooral het uiterlijk (gevels, kozijnen en daken) en de hoofdtrap binnen, duidelijke eisen gesteld zijn.