Calandstraat 43-H3016 CA RotterdamNieuwe Werk

CALANDSTRAAT 43H SCHEEPVAARTKWARTIER - ROTTERDAM Verfijnd vormgegeven en doordacht gestyled TWEEKAMER APPARTEMENT (ca. 52 m²) met een diep èn huis-breed TERRAS (ca. 16m²), gelegen op de derde verdieping van recent voltooid woongebouw, “The Caland”. Het appartement is prachtig gesitueerd in het rustig blijvende deel van het Scheepvaartkwartier, met directe toegang tot het groene Park, een adembenemende wandelpromenade langs de rivier en, lopend langs statige villa’s, de pittoreske Veerhaven. The Caland: Hier komen moderne elegantie en historische charme samen in een hoogwaardig en tamelijk kleinschalig woongebouw. Wat eens een kantoorpand was, is getransformeerd naar 48 exclusieve appartementen en studio’s, met royale raampartijen voor optimale lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad. De woningen in The Caland zijn ontworpen met een scherp oog voor detail en voorzien van moderne, duurzame voorzieningen. Het Scheepvaartkwartier: Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een groene en waterrijke wijk met historie, op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam. Er is een uitstekende mix van wonen, werken en ontspanning. Gewaardeerde horeca en een ruim aanbod van kunst en cultuur in de nabije omgeving, waaronder het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal. Logistiek: Het Scheepvaartkwartier heeft via Maasboulevard, Maastunnel en Erasmusbrug een snelle aansluiting op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram (lijn 8 naar Rotterdam CS), watertaxi en metrostation Leuvehaven (Randstadrail naar Den Haag) bevinden zich op loopafstand. Kortom, in dit appartement en haar omgeving ervaar je de perfecte combinatie van historische grandeur en moderne finesse. Het is ideaal voor wie stijlvol en city-wise wonen nastreeft. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) BEGANE GROND: Gesloten entree met liften, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen DERDE VERDIEPING: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje en een inpandige berging met wasmachine aansluiting. Prachtig brede woonkamer (1) ca. 29m² met (gevoelsmatig) veel extra ruimte vanwege het (visueel) doorlopende terras. Ruimschoot lichtinval en mooi zicht (op authentieke panden) door de vrijwel geheel glazen gevel met hoge glazen schuifdeur. De open keuken met doordachte Hoek-indeling is voorzien van een vaatwasser, oven, inductieplaat en een koelkast. Via een open verbinding te bereiken slaapkamer (2) ca. 10m², met wederom een geheel glazen gevel waarin een deur naar het terras. Deels ‘open’ badkamer voorzien van een douche en wastafel met wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca 52 m² en terras ca. 16m² - Energielabel A++ - Individuele zonnepanelen (2) - Vloerverwarming - VvE bijdrage € 111,00 per maand (appartement en berging) - Laadvoorzieningen voor elektrische auto’s beschikbaar - Eigen berging in de kelder - Collectieve binnentuin - Lift