Ceintuurbaan 217-A3051 KC RotterdamHillegersberg Zuid

Gelegen in de geliefde wijk Kleiwegkwartier, op de grens van Hillegersberg, Schiebroek en het Oude Noorden, bevindt zich dit moderne en sfeervol gerenoveerde tussenappartement. Dit appartement, gesitueerd op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren '30 pand, biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en stijl. Bij binnenkomst in dit speels ingedeelde tussen appartement valt direct het mooie afwerkingsniveau op. Hier vindt u een ruime woonkamer en eetkamer die middels een erker mooi lichtinval krijgt. De half open keuken nodigt uit tot koken en samen genieten. Aan de achterzijde van de slaapkamer bevindt zich een balkon waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Het huis is zeer centraal gelegen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Rotterdam, terwijl de snelwegen A20, A16 en A13 ook eenvoudig te bereiken zijn. Het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving, zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Het Kleiwegkwartier staat bekend om zijn gezellige sfeer en de vele, diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast biedt de buurt diverse sportfaciliteiten en scholen. Ook voor natuurliefhebbers zijn de nabijgelegen Bergse Plassen, het Plaswijckpark en het Bergse Bos perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Kortom, dit gerenoveerde tussenappartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een centrale ligging en een mooie afwerking. Of u nu op zoek bent naar een plek dicht bij het bruisende stadsleven van Rotterdam, of juist wilt genieten van de rust en voorzieningen van een gezellige wijk—dit huis heeft het allemaal. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met trappenhuis. Eerste verdieping: Overloop en entree, hal met garderobe. Badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en een douche. Ruime woonkamer met meterkast en eetkamer met mooi lichtinval via de erker. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen slaapkamer (3,26 x 3,58 m). Middels openslaande deuren bereikt u het balkon (3,52 x 1,45 m). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een naastgelegen kamer, geschikt als werkkamer en/of inloopkast. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 54 m²; - Inhoud: ca. 206 m³; - Bouwjaar: 1935; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel: D - Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2012) - Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 83,-- per maand - Ideale ligging t.o.v. OV (tram, bus, randstadrail en NS treinstation) en uitvalswegen (A13, A16 en A20) - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.