Delftsevaart 24-D3011 HL RotterdamStadsdriehoek

Wonen in hartje Rotterdam – op de hoek van de Delftsevaart en Oppert, aan het water. Midden in het bruisende stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in de luwte ligt dit ruime en instapklare 4/3-kamer hoekappartement met balkon van 2 x 2 meter! Een heerlijke plek om te wonen met uitzicht over de Delftsevaart, waar het stadsleven en comfort samenkomen. Het appartement is door de hoekligging en vele grote ramen heel licht. Het bevindt zich op de hoek van de 2e verdieping en is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobekast en meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woon-/eetkamer beschikt over grote ramen en een handige bergkast. Het eetgedeelte kan eenvoudig worden teruggebracht naar een extra slaapkamer, waardoor de woning weer een 4-kamerindeling krijgt. Elk raamkozijn heeft 2 te openen ramen. Elke cm is benut in deze woning, perfect en slim ingedeeld. Doordat elke ruimte ingebouwde kasten heeft is er veel bergruimte. De nieuwe witte keuken is net geinstalleerd met veel kastruimte en is volledig uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, hoge koelkast met vriesvak en inbouw vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon van ruime 4 m2 op, perfect om even te genieten van het buitenleven midden in de stad. Verder beschikt de woning over: Een royale slaapkamer met inbouwkast Een tweede kamer, ideaal als werk- of logeerkamer Badkamer met douche en wastafelmeubel Separaat toilet De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en warm water loopt via een energiezuinige warmtepompboiler. Jaarlijkse afrekening met de bewoners vindt plaats door het meetbedrijf. Aluminium kozijnen straatzijde met veel te openen ramen en dubbele beglazing. Kunststof kozijnen aan de achterzijde met dubbele beglazing. Tot slot heb je de beschikking over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Kortom: een ruim, instapklaar appartement op een toplocatie in het centrum van Rotterdam, met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer of werkkamer. OMGEVING De entree van het appartement ligt op 50 meter van de -voor een ieder wel bekende- winkelstraat de Meent. De gezelligste winkelstraat van Rotterdam. Midden in het bruisende centrum, op een steenworpafstand van de Koopgoot, Coolsingel en het Stadhuisplein. De Meent wordt gekenmerkt door haar wederopbouwarchitectuur van voor- en na de Tweede Wereldoorlog en is tegenwoordig dé plek om uit te gaan. Hier zijn de restaurants, cafés met terrassen, restaurants en winkels die zorgen voor de gezelligheid die deze plek uitstraalt. Levendigheid door de markt, op dinsdag en zaterdag, op de naastgelegen Binnenrotte. Openbaar vervoer in overvloed. Rotterdam Centraal, Metro en tram zijn op loopafstand. Ook parkeergelegenheid in de nabijgelegen Parkeergarage Meent aan de Binnenrotte. Net geopend is de nieuwe, gratis en bewaakte fietsparkeergarage om de hoek aan de Westewagenstraat. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond, geen erfpacht. • Zeer solide gebouwd op betonnen paalfundering. Staat van onderhoud van het gebouw is goed. Geen groot onderhoud te verwachten. Daken vernieuwd, kozijnen vernieuwd. • De Vereniging van Eigenaars is actief. Voorschot VvE bijdrage € 205,- per maand. • Meerjarig onderhoud plan (MJOP) is opgesteld. • Energielabel C. • Projectnotaris van toepassing. • Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing. • Verkoper is eigenaar van het gehele complex en vindt het van groot belang dat het voor de lange termijn in een goede staat van onderhoud blijft verkeren. Hiervoor is een artikel in de splitsingsakte opgenomen. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Of je nu een young professional bent die op zoek is naar een woning in de stad of een ouder die een veilige, moderne woonplek zoekt voor een studerend kind, deze woning is een unieke kans. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf.