Den Uylsingel 733066 TC RotterdamPrinsenland

Dit goed gelegen 3-kamer appartement bevindt zich in de populaire deelwijk 'Prinsenland' en beschikt over energielabel A. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en biedt een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een ruim balkon met vrij uitzicht. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid, inclusief oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De dagelijks benodigde voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, liggen op korte afstand, wat dit appartement zeer praktisch maakt. Kortom, een perfecte combinatie van comfort, rust en een centrale locatie. Locatie: Het appartement is bovendien uitstekend gelegen met diverse winkelcentra in de buurt, zoals 'Lageland', 'Prinsenland' en Alexandrium. Daarnaast zijn er meerdere scholen, openbaar vervoermogelijkheden (bus, metro en trein), horeca, sportaccommodaties en medische voorzieningen op korte afstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Voor liefhebbers van sport en recreatie is het nabijgelegen Kralingse Bos de ideale plek voor een ontspannen wandeling, fietstocht of sportieve activiteiten. Begane grond Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Indeling: 3e verdieping: Entree, hal, gang, meterkast, vaste kast met opstelling cv-ketel, royale woonkamer met toegang tot het speels vormgegeven balkon met vrij uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok met afzuigkap en vrijstaande oven met 4-pitskookplaat. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Nette badkamer met douche, wastafel in meubel en opstelling wasmachine. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 27 april 2038; - Het appartement is voorzien van een laminaatvloer; - Eigen berging in de onderbouw; - Volledig voorzien van dubbel glas; in 2024 zijn er in 2 slaapkamers nieuwe kunststof kozijnen geplaatst; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel. In mei 2025 wordt er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Kombi Kompact HRE 28/24 A); - VvE is actief, bijdrage € 187,97 per maand voor het appartement en € 6,65 voor de berging: (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel A; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.