Dorpsweg 163-A3082 LK RotterdamOud Charlois

Rotterdam - Charlois Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk. Vraagprijs €250.000,-- k.k. Zeer net onderhouden verrassend ruim appartement op de begane grond met riante woonkamer, twee slaapkamers en een ruime tuin. Het appartement bevindt zich op een toplocatie. Dichtbij Zuidplein, Zuiderpark en via de Maastunnel ben je binnen 15 minuten in hartje centrum Rotterdam (met auto en fiets). Indeling: Begane grond: Toegang via afgesloten portiekdeur, voorzien van bellentableau, brievenbussen en souterrain in de onderbouw. Entree/hal met aan de linkerzijde de ruime badkamer. Deze is voorzien van een bad, wastafel, wastafelmeubel en zwevend closet. De half open keuken met inbouwapparatuur is voorzien van diverse inbouwapparatuur (niet getest) zijnde; koelkast, vriezer, keramische kookplaat met afzuiging en vaatwasser. De keuken is net als de badkamer gedateerd en geeft toegang tot het balkon. Het balkon heeft uitzicht op de ruime zonnige achtertuin. De achtertuin heeft een afmeting van circa 10.00 x 5.50 meter. Ruime sfeervolle woonkamer met aan achterzijde dubbel openslaande deur tot het balkon. De slaapkamers bevinden zich in de onderbouw welke bereikbaar zijn middels vaste trap op de woonetage. De masterbedroom is voorzien van voldoende vaste kasten. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca.31m² - Keuken totaal ca.7m² - Badkamer totaal ca. 6m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9m² - Slaapkamer/werkkamer 2 totaal ca. 4m² - Balkon totaal ca.3 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 115,-; - Woning wordt geleverd met bloot eigendom; - Elektra in de tuin is niet aangesloten, en hierdoor ook niet getest. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Evt. Artist Impressions in deze presentatie geven een beeld van hoe de woning eruit kan komen te zien. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.